Einfamilienhaus 264 m², neu, Brtonigla

Luxusvilla mit Pool und traumhaftem Meerblick – Brtonigla An einer prestigeträchtigen Lage in Brtonigla befindet sich diese moderne Luxusvilla mit einer Wohnfläche von 264 m², umgeben von einem großzügigen und sorgfältig gestalteten Grundstück von 890 m². Diese elegante Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Materialien und höchsten Wohnkomfort – ideal sowohl für das Familienleben als auch als Investition in die exklusive Ferienvermietung. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit moderner Küche und Esszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Gäste-WC mit Waschküche sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse und dem beheizten Pool. Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer – jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer privaten Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Umgebung. Für maximalen Wohnkomfort ist die Villa mit einem modernen Heiz- und Kühlsystem mittels Wärmepumpe ausgestattet. Zusätzlich gibt es in jedem Raum Klimaanlagen. Hochwertige Aluminiumfenster sorgen für hervorragende Energieeffizienz, während 10-kW-Solarmodule auf dem Dach einen Großteil des Stromverbrauchs abdecken und zur Nachhaltigkeit beitragen. Zur luxuriösen Ausstattung gehören ein beheizter Pool, Whirlpool und eine Sauna – perfekt für ganzjährige Entspannung. Der gepflegte Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet, das über einen privaten Brunnen gespeist wird und stets eine grüne, gesunde Umgebung gewährleistet. Diese Immobilie besticht durch ihre hochwertige Bauweise, liebevoll ausgewählte Details und eine einzigartige Lage, die Ruhe, Privatsphäre und Meeresnähe harmonisch vereint. Hinweis: Der Verkäufer ist eine juristische Person, daher fällt für den Käufer keine Grunderwerbsteuer an. ID CODE: IS1517215 Karlo Šestan Asistent u posredovanju Mob: 091/361-1922 Tel: 052 770 811 E-mail: karlo.sestan@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com