Einfamilienhaus 354 m², Topusko

**Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum zu verkaufen – tolle Gelegenheit!** Zum Verkauf steht ein möbliertes, freistehendes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Stadt, in bester Lage mit außergewöhnlichem Potenzial für Wohnen und Gewerbe. Die Immobilie ist gepflegt, funktionsfähig und ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig. **Gesamtstruktur des Gebäudes:** * **Gewerbefläche im Erdgeschoss:** 63,65 m² + Garage 15 m² (gesamt 70,40 m²). Derzeit vermietet, aber die Lage ist ideal für eine Bank, eine Apotheke, ein Geschäft und ähnliche Aktivitäten. * **Wohnung 1:** 19,36 m² + Terrasse 66,28 m² (Gesamtnutzfläche 52,50 m²). * **Wohnung 2:** 23,85 m² + Garage 16,12 m² (Gesamtnutzfläche 52,50 m²). * **Wohnung 3:** 92,26 m² + Garage 17,03 m² + Terrasse 22,5 m² + 2 Balkone (Gesamtnutzfläche 108,47 m²). * **Wohnung im Dachgeschoss:** Rohbauzustand mit Projektdokumentation – Möglichkeit der Einrichtung nach eigenen Wünschen. * **Keller:** Keller. **Ausstattung und technische Details:** * Zentralheizung mit Mehrzweckkessel * PVC-Tischlerei * Gepflegter und attraktiver Garten * Das gesamte Anwesen ist sorgfältig gepflegt und funktionsfähig. Das Anwesen bietet außergewöhnliche Möglichkeiten: Es eignet sich ideal für eine Kombination aus Wohnen und Geschäft, eine Investition durch Vermietung oder als Firmensitz mit Wohnteil. Alle wichtigen städtischen Einrichtungen, Geschäfte, Schulen und Verkehrsanbindungen sind bequem zu erreichen. **Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen – solche Gelegenheiten sind selten!** DANICA LOVRIĆ 099 8506552 danica.lovric@dogma-nekretnine.com NATAŠA FIČOR 091 3511275 natasa.ficor@dogma-nekretnine.com ID CODE: ZG73326 Nataša Fičor Asistent u posredovanju Mob: 091/351-1275 Tel: 01/647-3011 E-mail: natasa.ficor@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com Danica Lovrić - Topusko Asistent u posredovanju Mob: 099/850-6552 Tel: 01/647-3011 E-mail: danica.lovric@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com