Einfamilienhaus 180 m², Vodnjan

Charmantes Einfamilienhaus mit Meerblick und Pool – Zum Verkauf in Peroj Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 95 m², gelegen in einer ruhigen Sackgasse in Peroj, weniger als einen Kilometer vom Meer entfernt. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen, vollständig ummauerten Grundstück von 637 m², das absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert – ideal für Familienleben oder zur touristischen Vermietung. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bietet einen funktionalen Grundriss mit Eingangsbereich, Abstellraum und einer Innentreppe, die ins obere Stockwerk führt. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Flur, der das Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche trennt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse – perfekt für einen entspannten Morgenkaffee oder laue Sommerabende. Das Obergeschoss wurde 2023 komplett renoviert und ist derzeit für die touristische Vermietung eingerichtet. Es umfasst einen Flur, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Balkonzugang), eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse mit wunderschönem Meerblick. Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbauzustand und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial ganz nach Ihren Vorstellungen. Im gepflegten Garten befindet sich ein Swimmingpool mit den Maßen 6 x 3,5 m, umgeben von einer Sonnenterrasse aus Naturschiefer – ideal zum Entspannen an heißen Sommertagen. Direkt neben dem Haus befinden sich ein gemauerter Grill sowie ein großer Esstisch im Freien – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das gesamte Grundstück ist von einer Mauer umgeben, und es stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung. Das Haus wird über Klimaanlagen und einen Holzofen beheizt. Rechtlich einwandfrei – Eigentum 1/1, mit gültiger Nutzungsgenehmigung (Uporabna dozvola). Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine Immobilie in Meeresnähe mit viel Ruhe, Privatsphäre, Pool und zusätzlichen Annehmlichkeiten suchen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne: JENNY PANČIĆ Lizensierte Immobilienmaklerin ID CODE: IS1517209 Jenny Pančić Agent s licencom Mob: 098/958-4848 Tel: 052 770 811 E-mail: jenny.pancic@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com Claudio Mezzalira Agent s licencom Mob: 099/285-7323 Tel: 052 770 811 E-mail: claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com