Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Ražanac

Wohnung mit Dachterrasse, Sommerküche und Pool – Rtina

Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung im ersten Stock eines modernen Neubaus, nur 20 Meter vom Meer entfernt, in einem ruhigen Teil von Rtina. Die Wohnung befindet sich in erster Reihe zum Meer und bietet einen herrlichen Meerblick. Das Ortszentrum ist 1.200 Meter entfernt.Die netto Wohnfläche im Innenbereich beträgt 95,46 m². Sie besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse. Über das gemeinsame Treppenhaus gelangt man zur privaten Dachterrasse mit überdachter Sommerküche (17,84 m²) und einem Pool (14,72 m² brutto / 7,36 m² netto).Zur Wohnung gehören zudem ein Abstellraum auf derselben Etage (1 m²) sowie zwei Parkplätze. Die gesamte Nettofläche inklusive Zubehör beträgt 100,46 m².

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sowie über drei Klimaanlagen – eine im Wohnzimmer und je eine in den Schlafzimmern.Die Fenster und Türen bestehen aus PVC und Aluminium mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerfest.Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet. Die Fassade ist mit 10 cm starkem Styropor isoliert.Das Gebäude wird hauptsächlich aus Betonwänden und teilweise aus Thermoziegeln errichtet. Auf der Dachterrasse befindet sich ein gemauerter Grill.Der Einzug ist Anfang 2027 geplant. Die Energieeffizienzklasse wird voraussichtlich A sein.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Standort
Rtina ist ein kleiner Urlaubsort, der 43m über dem Meeresspiegel liegt. Sie gehört zur Gemeinde Ražanac. Das Kap ist der nördlichste Teil des kontinentalen Dalmatiens, der mit einer Brücke mit der Insel Pag verbunden ist. Rtina ist ca. 5 km von Ražanac und etwa 20km von der Stadt Zadar entfernt.  In der Nähe befinden sich interessante Überreste der mittelalterlichen Templerfestung. Rtina ist auch bekannt durch den internationalen Rtin´s Swimm-Marathon.

Sonstiges

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