Einfamilienhaus 250 m², neu, Rovinj

ISTRIEN, ROVINJ – Moderne Neubauvilla mit Pool und viel Privatsphäre In einem ruhigen Dorf in der Nähe von Rovinj liegt diese elegante Villa mit 216 m² Wohnfläche, umgeben von einem 550 m² großen Landschaftsgarten. Die Lage bietet absolute Privatsphäre und Ruhe, perfekt integriert in die grüne Umgebung – ideal für ein entspanntes Familienleben. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Gäste-WC und ein helles, offenes Wohnzimmer, verbunden mit einer modernen Küche der Marke Veneta Cucine und einem Esszimmer. Beeindruckende Glaswände erstrecken sich über die gesamte Wand und bieten einen direkten Blick auf den Garten und viel natürliches Licht. Auf dieser Etage befinden sich außerdem das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Garten sowie ein praktischer Abstellraum mit externem Zugang. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, Klimaanlage und TV, während ein weiterer Raum mit 42 m² derzeit als Fitness-/Spielzimmer genutzt wird und bei Bedarf umgebaut werden kann. Das Haus ist mit einer modernen elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet, die über WLAN gesteuert wird. Alle Zimmer verfügen über eine eigene Klimaanlage, die das ganze Jahr über maximalen Komfort gewährleistet. Der Außenbereich verfügt über einen 48 m² großen Pool mit Salzelektrolyse-Technologie, eine Außendusche und eine 26 m² große, überdachte Sommerküche – ideal zum Entspannen und für geselliges Beisammensein. Der Innenhof wird durch eine Rasenfläche mit automatischer Bewässerung verschönert. Die Villa bietet zwei überdachte Parkplätze. Für Sicherheit sorgen Einbruchschutzsysteme – von Türen und Fenstern über Videoüberwachung bis hin zu Alarm- und Brandmeldeanlagen. Das Anwesen ist außerdem für die Installation von Solarmodulen und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet. Diese Luxusimmobilie ist komplett möbliert und ausgestattet und bezugsfertig – ideal für alle, die ein modernes, funktionales und elegantes Zuhause in unmittelbarer Nähe von Rovinj suchen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38708 Mladen Tićak Agent s licencom Mob: +385 97 775 2147 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: mladen@dux-istra.com www.dux-istra.com