Gewerbliche Tätigkeit zur Verkauf

Ein Ort mit Seele – bekanntes Landtourismus-Anwesen mit Blick auf das Kalnik-Gebirge Es gibt Häuser. Und dann gibt es Orte, die sich erinnern. Dieses Anwesen gehört zur zweiten Sorte – ein besonderer Platz auf der Welt, wo jeder Duft, jede knarrende Stufe und jeder Windhauch Geschichten erzählt. Hier wurde nicht einfach nur serviert – hier wurde gefeiert, geliebt, musiziert. Berühmte Gesichter waren zu Gast, ja – aber im Herzen waren alle einfach nur Menschen. Auf einem großzügigen Grundstück von 10.575 m², mit freiem Blick auf das Kalnik-Gebirge, liegt dieses einzigartige Anwesen, das Geschäftssinn und Gefühl, rustikalen Charme und durchdachte Funktionalität vereint. Das Hauptgebäude erstreckt sich über knapp 950 m² – wie ein kleines Dorf in sich selbst. Der Keller ist ein Schatz für Weinliebhaber: ein Raum für Fässer mit eingebautem Kühlsystem und ein Vorraum – perfekt zum Reifen von Wein oder Erinnerungen. Im Souterrain befinden sich mehrere Lagerräume, Heizungsraum, Speisekammer, ein Aufzug für Speisen, Sanitäranlagen und weitere funktionale Räume. Im Erdgeschoss pulsiert das Leben: drei Gästesäle mit insgesamt bis zu 130 Sitzplätzen, ein großer Kamin, eine gemütliche Holzbar, Garderoben, drei Toilettenanlagen und eine überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss warten sechs Apartments mit eigenen Badezimmern sowie zwei zusätzliche Zimmer für private Nutzung oder Personal. Doch das ist längst nicht alles. Auf dem Grundstück befinden sich auch eine liebevoll erhaltene Holzhütte (75 m²) mit zwei Räumen und überdachter Terrasse – perfekt für laue Sommerabende mit einem Glas Wein. Ein asphaltierter Spielplatz (71 m²) lädt zu Turnieren oder Kinderspaß ein – mit einem praktischen kleinen Erdgeschoss-Schank für Veranstaltungen. Zwei Nebengebäude (30 m² und 28 m²), eines bereits mit Stromanschluss, bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Und schließlich: ein seltenes Stück Geschichte – ein alter Lehmbau-Weinkeller, der geduldig auf seine neue Bestimmung wartet. Das Dach wurde zwischen 2003 und 2005 erneuert, außen wurde PVC-Tischlerei eingebaut, und im Inneren dominiert gedämpftes Holz – warm, robust und zeitlos. Das Anwesen wird vollständig möbliert verkauft, inklusive einer professionell ausgestatteten Küche und liebevoll ausgewählter Einrichtung im traditionellen Stil. Dies ist kein Angebot für Quadratmeter. Dies ist ein Aufruf an Menschen, die erleben möchten – Hochzeiten, Feiern, Teambuildings, Abendessen, Erinnerungen. Dinge, die man nicht in Zahlen fasst, sondern im Herz trägt. Wenn Sie beim Lesen ein kleines Ziehen in der Brust gespürt haben – dann wissen Sie wahrscheinlich bereits, dass dieser Ort auf Sie wartet. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung. Aurelija Kaniški +385 99 547 2989 aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com ID CODE: VZ2744 Aurelija Kaniški Agent s licencom Mob: 099/547-2989 Tel: 042/562-017 E-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com