Einfamilienhaus 149 m², neu, Vodnjan

VODNJAN – Villa in bester Lage mit Meerblick In der Nähe des wunderschönen Vodnjan und Fažana befindet sich diese außergewöhnliche Villa mit einem wunderschönen Blick auf Olivenhaine und Weinberge sowie einem seitlichen Blick auf das Meer von einer geräumigen Terrasse. In ruhiger Lage gelegen, bietet dieses Anwesen eine Oase der Ruhe und Privatsphäre und ist gleichzeitig nur 10-15 Autominuten von den wunderschönen Stränden von Fažana und den Brijuni-Inseln entfernt. Die Nettowohnfläche der Villa beträgt 149,79 m2, während die Bruttowohnfläche 168,09 m2 beträgt. Mit einem wunderschönen 34 m2 großen Pool und einem geräumigen Garten von 977 m2 bietet diese Villa den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen. Da das Erdgeschoss eine funktionale Raumaufteilung mit Flur, Gästebad, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Abstellraum und einem offenen Wohnzimmer bietet, das mit dem Essbereich und der Küche verbunden ist, vereint diese Villa Eleganz und Zweckmäßigkeit in perfekter Harmonie. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer geräumigen Dachterrasse von 26,87 m2 mit Meerblick. Genießen Sie Privatsphäre und Luxus, während Sie auf der Terrasse mit Blick auf den Garten und die Olivenhaine entspannen oder erfrischen Sie sich im wunderschönen Swimmingpool neben der überdachten Terrasse. Die Villa bietet insgesamt 4 Badezimmer, von denen 3 en-suite sind und von den jeweiligen Schlafzimmern aus betreten werden können. Diese Villa ist mit modernen Inverter-Klimaanlagen ausgestattet, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleisten. Darüber hinaus gibt es im offenen Wohnzimmer einen schönen Kamin, der dem gesamten Haus zusätzliche Wärme verleiht. Die Villa ist ausgestattet mit Klimaanlagen in allen Zimmern, einer zentralen Satellitenanlage mit insgesamt 4 Fernsehern in jedem Zimmer, einer modernen Küche mit großem Gefrierschrank und einem Außengrill, der sich ideal für Familienfeiern eignet. Es gibt auch einen Kamin im Wohnzimmer, der als zusätzliche Wärmequelle dienen und zur Atmosphäre von Komfort und Luxus beitragen kann. Ein großer Swimmingpool mit Mosaiken, Beleuchtung und römischer Treppe sorgt an Sommertagen für Erfrischung, während eine überdachte Terrasse und Außenbeleuchtung eine angenehme Atmosphäre für abendliche Zusammenkünfte schaffen. Diese Villa ist mit 4 Sternen kategorisiert und eignet sich perfekt für einen Familienurlaub oder als Investition für die Vermietung an Touristen. Dank der hochwertigen Ausstattung und der Möglichkeit, direkt mit Gästen zusammenzuarbeiten, bietet diese Immobilie ein hohes Ertragspotenzial. Saubere Bücher für alle Bauarbeiten garantieren Sicherheit und Vertrauen in die Investition. Mit privaten Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge, großen automatischen Toren, einer breiten Auffahrt und der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen wie Supermärkten, Restaurants und Yachthäfen bietet diese Villa in der Nähe von Fažana die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und mediterranem Wohnen. Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Marija Šantor, lizenzierte Maklerin, Tel. 0922827379, marija.santor@dogma-nekretnine.com ID CODE: IS1517151 Marija Šantor Agent s licencom Mob: 092/282-7379 Tel: 052/639-390 E-mail: marija.santor@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com