Bauland zur Verkauf

Baugrundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung – Ližnjan | Istrien
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in einer ruhigen Lage von Ližnjan – ideal zum Bau eines Einfamilienhauses oder als Investition für die touristische Vermietung. Das Grundstück verfügt über eine rechtskräftige Baugenehmigung für ein Haus mit einer Bruttofläche von 250 m² (Nettowohnfläche 135,75 m²), geplant als zwei kleinere Maisonette-Wohnungen.
Aufteilung des Objekts: Jede Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss + Obergeschoss) und kann als funktionelle Einheit für zwei Familien genutzt, für die Vermietung eingerichtet oder zu einem größeren Einfamilienhaus zusammengelegt werden – eine Umgestaltung ist gemäß den örtlichen Bebauungsvorgaben und der Grundrissfläche möglich.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermarkt, Restaurant, Apotheke und eine Bushaltestelle. Der Strand ist nur 1.200 Meter entfernt und bietet Strandbars, Kinderspielplätze, Beachvolleyball, einen Wibit-Wasserpark sowie zahlreiche Naturbuchten und Kiesstrände, die ein Gefühl von entspannter Abgeschiedenheit und mediterranem Zauber vermitteln.
Ližnjan ist bekannt für seine hervorragenden Fischer, die täglich frischen Fisch aus der Kvarner-Bucht anbieten, sowie für seine reiche landwirtschaftliche Tradition – frisches, gesundes und regionales Gemüse ist fast das ganze Jahr über erhältlich. Die Umgebung ist geprägt von aromatischen mediterranen Kräutern, Rad- und Wanderwegen, und in der Nähe befindet sich die Insel Levan – ein beliebtes Ausflugsziel mit Sandstrand und kristallklarem Meer.
Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, im Einklang mit der Natur zu leben und gleichzeitig durch touristische Vermietung zusätzliches Einkommen zu erzielen. Ližnjan entwickelt sich zunehmend zu einem gefragten Ziel für alle, die Authentizität und modernen Komfort in Istrien verbinden möchten.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit – solche Lagen finden schnell neue Eigentümer!