Predivna kuća za odmor uz rijeku Utinju – prava oaza mira, 15 minuta od Karlovca!
Na prodaju je jedinstvena kuća za odmor smještena u srcu prirode, uz čistu rijeku Utinju, udaljena samo 15 minuta vožnje lokalnom cestom od Karlovca. Idealna za obiteljski život ili nastavak već uhodanog turističkog poslovanja – ova nekretnina nudi mir, privatnost i ogroman potencijal za seoski turizam.
Kuća spaja tradiciju i suvremeni komfor, izrađena s ljubavlju i pažnjom prema svakom detalju – svaki komad namještaja je ručno rađen, a interijer odiše toplinom, dušom i karakterom. Savršeno mjesto za život, odmor ili pokretanje vlastitog turističkog brenda.

GLAVNI OBJEKT – 130 m² stambenog prostora
Prizemlje:
•	Otvoren i prozračan dnevni boravak
•	Kuhinja s blagovaonicom opremljena svim potrebnim aparatima
•	Predsoblje s tradicionalnom peći na drva – savršeno za zimske dane i opuštanje
•	Kupaonica + prostorija za perilicu rublja, bojler i sanitarije
•	Velika natkrivena terasa s biljarom, društvenim igrama i saunom
•	Dva klima uređaja (hlađenje/grijanje)
Kat:
•	Dvije prostrane, udobne spavaće sobe
•	Otvorena mini galerija s dodatnim prostorom za opuštanje ili ležaj

OKUĆNICA I OKOLIŠ – cca 8.000 m² predivnog terena
Na imanju se nalaze:
•	Bazen (7x4 m) za uživanje u toplim danima
•	Sjenica s roštiljem, pekom, kotlićem i tanjurom za pripremu kotlovine – idealno za obiteljska i prijateljska druženja
•	Betonski stolni tenis, ručno rađen
•	Odbojka na pijesku i mali nogomet na prirodnoj travi
•	Drvena terasa sa spravama za vježbanje u gustoj hladovini
•	Brojne voćke starih sorti: šljive, jabuke, kruške i druge
•	Prekrasna rijeka Utinja teče tik uz imanje – pogodna za ljetno osvježenje, pecanje i istraživanje prirode
Zemlja je izuzetno plodna i bogata jodom, savršena za ekološku poljoprivredu, uzgoj ljekovitog bilja, permakulturuili sadnju dodatnog voća i povrća.

LOKACIJA I OKRUŽENJE
•	Do Karlovca: 15 minuta
•	Do rijeke Kupe i poznatih kupališta: cca 2 km
•	Odlično povezana, a opet potpuno privatna i tiha lokacija
•	Okružena šumom, zelenilom i zvukom rijeke – raj za dušu i tijelo

DOKUMENTACIJA I LEGALNOST
•	Vlasništvo 1/1
•	Svi papiri uredni: građevinska i uporabna dozvola, vlasnički list
•	Kuća priključena na gradski vodovod, odvodnja preko septičke jame
•	Mogućnost kupnje samo kuće s okućnicom (bez poljoprivrednog i šumskog zemljišta) – cijena po dogovoru

IDEALNO ZA INVESTICIJU:
•	Uhodani turistički najam s vrhunskim recenzijama
•	Idealno za seoski turizam, retreat centar, quad safari, avanturistički turizam
•	Blizina rijeke Kupe i poznatih kupališta (cca 2 km)
•	Potpuna privatnost, a opet odlično prometno povezana
•	Uhodani turistički najam s ocjenom 10 – spremno za nastavak poslovanja
•	Mogućnost razvoja seoskog turizma, glampinga, wellness retreat centra
•	Velika površina zemljišta omogućuje izgradnju dodatnih sadržaja – npr. bungalova, mobilnih kućica, kamping zona, drvenih kućica i sličnih smještajnih jedinica
•	Savršeno za organizaciju quad i biciklističkih tura, sportskih i rekreacijskih aktivnosti, team building programa, edukativnih radionica u prirodi
•	Plodno tlo bogato jodom pogodno za ekološku poljoprivredu, voćnjake, biljni vrt, pa čak i malu farmu

ID CODE: 183

Marta Dučić
Suradnik u procesu obuke
Mob: 099 638 9777
E-mail: m.ducic@homefinder.hr
www.homefinder.hr



ID CODE: 183

Marta Dučić
Suradnik u procesu obuke
Mob: 099 638 9777
E-mail: m.ducic@homefinder.hr
www.homefinder.hr

Croazia

Balkon

Terrasse

privater Garten

Haus

Einfamilienhaus

aktiv

Einfamilienhaus 11600 m², Karlstadt



ID CODE: 183

Marta Dučić
Suradnik u procesu obuke
Mob: 099 638 9777
E-mail: m.ducic@homefinder....

Einfamilienhaus 11600 m², Karlstadt

Immobilienanzeigen in Karlstadt

Gemeinde Karlstadt

Provinz von Karlovac

Immobilienpreis in Karlstadt