Dreizimmerwohnung Erdgeschoss, Pag

In außergewöhnlicher Lage auf der Insel Pag, oben auf einer Klippe mit freiem Blick auf das Meer und das Velebit-Gebirge, stehen zwei Wohnungen im Erdgeschoss einer modernen Villa mit insgesamt vier Wohneinheiten zum Verkauf. Der Vorteil dieser Erdgeschosswohnungen ist der direkte Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die zu einem gemeinsamen beheizten Swimmingpool und einer liebevoll angelegten Grünoase führt – perfekt, um das mediterrane Ambiente zu genießen. Grundlegende Informationen: Standort: Insel Pag Wohnfläche der einzelnen Wohnung: 74,13 m² + Terrasse 20,35 m² Entfernung zum Meer: 80 m Entfernung zur Stadt: 4 km Entfernung zum Flughafen: 60 km Anzahl der Wohnungen im Gebäude: 4 Energieklasse: A+ Beheizter Pool: 39 m² – gemeinsam genutzt Grünfläche: 166 m² Parkplatz: für jede Wohnung inbegriffen Grundriss der einzelnen Wohnung: Flur – 7,55 m² Durchgang – 2,95 m² Küche – 15,90 m² Wohnzimmer – 17,34 m² Schlafzimmer 1 – 11,35 m² Schlafzimmer 2 – 11,03 m² Badezimmer – 5,48 m² Toilette – 2,53 m² Terrasse – 20,35 m² (Ausgang vom Wohnzimmer durch große Schiebewände) Fertigstellung und Ausstattung: - Weiße Acrylfassade mit grauen Akzenten - Fenster: dreischichtig PVC (beidseitig anthrazitfarben) mit elektrischen Rollläden - HS-Schiebewand im Wohnzimmer - ohne Rollläden für maximale Öffnung zur Terrasse - Glasgeländer + Keramikfliesen auf den Terrassen - Badezimmer mit Keramik in den Maßen 120 x 120 cm - Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer und WC + Wandheizkörper - LG-Klimaanlagen (WLAN) - im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer - Eingangstür: Stahl, einbruch- und feuerfest, mit Zahlenschloss - Raumhöhe: mindestens 270 cm - Video-Gegensprechanlage mit Anschluss an ein Mobiltelefon - Zwei Außensteckdosen auf der Terrasse - 150-l-Boiler, WLAN-Steuerung - Internet über Starlink-Satellit + individueller WLAN-Zugang für jede Wohnung - Überwachungssystem, Brandschutzsystem, automatische Rauchklappen - Automatische Nachtbeleuchtung von Garten, Pool und Wegen - Beheizter Pool mit automatischer Wasserqualitätserhaltung Zusätzliche Vorteile: - Direkter Zugang zum Pool vom Erdgeschoss aus - ideal zum Entspannen und Genießen - Wunderschöner Panoramablick auf das Meer und Velebit - Hoher Bau- und Ausstattungsstandard - Möglichkeit der touristischen Vermietung und/oder private Nutzung. Zum Verkauf stehende Wohnungen: S1 und S2 - Erdgeschoss. Preis pro Wohnung: ab 400.000 €. Im Preis enthalten sind Wohnfläche, Terrasse, ein Parkplatz und ein Anteil an Gemeinschaftsflächen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer einer exklusiven Wohnung mit direktem Zugang zum Pool und atemberaubender Aussicht zu werden! Senden Sie uns eine Anfrage und erfahren Sie alle für Sie interessanten Informationen sowie Details zur Wohnungsverfügbarkeit. Kontakt: Dajana Borovnjak Homefinder doodborovnjak@homefinder.hr 095 875 4178 www.homefinder.hr

ID CODE: 164

Dajana Borovnjak
Suradnik u procesu obuke
Mob: 095 875 4178
E-mail: d.borovnjak@homefinder.hr
www.homefinder.hr