Zweizimmerwohnung neu, Vodice

VODICE, WOHNUNG MIT ZWEI SCHLAFZIMMERN NUR DREI MINUTEN ZU FUSS VOM MEER ENTFERNT

Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 81,21 m2, die sich im Erdgeschoss eines Neubaus mit insgesamt zwei Etagen in Vodice befindet. Diese Immobilie, erbaut im Jahr 2025, liegt an einem außergewöhnlichen Standort in unmittelbarer Meeresnähe, nur drei Minuten zu Fuß vom Strand entfernt.

Die Wohnung ist optimal nach Süden ausgerichtet, was den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht ermöglicht. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem separaten WC mit Platz für eine Waschmaschine, einem Badezimmer sowie einem Flur, der die zwei Schlafzimmer mit dem luftigen Wohnzimmer und der offenen Küche verbindet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige Terrasse mit 20 m2 – ein perfekter Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein.

Ausstattung:

Für den Bau wurde 25 cm starke Porotherm-Ziegel von Wienerberger verwendet, mit einer Stahlbetondecke von 18–20 cm Stärke. Die Isolierung wurde mit dem Aquamat Flex-System ausgeführt, während für die Endverarbeitung der Wände Jupol-Farben und das Rofix-Fassadensystem zum Einsatz kamen.

Die Außentüren und Eingangstüren bestehen aus Gealan S 8000 – PVC-Profile mit hervorragenden Isoliereigenschaften, die Innentüren sind weiß und 225 cm hoch. In der gesamten Wohnung wurden Fliesen des renommierten Herstellers MARAZZI verlegt – einschließlich Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse.

Das Badezimmer ist mit hochwertiger Ausstattung versehen: Hansgrohe-Armaturen, IBOX Hansgrohe-Duschsystem, wandhängende WC-Schüssel mit Grohe-Unterputz-Spülkasten, Waschbecken, Badewanne und Duschkabine Nord sowie einem Boiler mit 80 Litern Fassungsvermögen.

Die Klimaanlagen sind jeweils in jedem Zimmer sowie im Wohnzimmer installiert (LG Inverter oder Gree, je nach Verfügbarkeit).

Die Wohnung bietet zusätzlichen Komfort durch Fußbodenheizung im Badezimmer, Flur und Wohnzimmer, elektrische Rollladenheber und Fliegengitter an allen Öffnungen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz.


Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Nähe zum Meer – was heutzutage auf dem Markt eine echte Seltenheit darstellt. In Vodice gibt es nur noch wenige Baugrundstücke mit einer derart günstigen Lage, nur wenige Schritte von der Küste entfernt, was diese Immobilie besonders wertvoll und attraktiv macht – sowohl zur eigenen Nutzung als auch als Investition. Zudem befinden sich in der Nähe auch die für den Alltag notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte usw.

Hinweis: Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten. Käufer zahlen keine 3 % Immobiliensteuer.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte gerne.

KARMEN SKORIĆ, T: +385 95 354 6046

E-Mail: karmen.skoric@c21.hr

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