Einfamilienhaus 250 m², Rovinj

Rovinj, Authentische österreichisch-ungarische Villa im Stadtzentrum zu verkaufen – eine Mischung aus Geschichte, Eleganz und Komfort.

Nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese charmante authentische österreichisch-ungarische Villa, die 1905 erbaut wurde. Sie wurde 2000 sorgfältig renoviert, wobei originale architektonische Details erhalten blieben, und 2001 wurde ein großzügiger Dachboden hinzugefügt, der den Charme und die Funktionalität des Hauses erhöht.
Das Haus erstreckt sich über 250 m² auf drei Ebenen: Erdgeschoss, erstes Stockwerk und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, das zu einem schön gestalteten und intimen Garten führt. Das Untergeschoss beherbergt ein WC, einen Waschraum und einen Abstellraum.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, der zwei komfortable Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, ein derzeit als Büro und Bibliothek genutztes Zimmer und ein weiteres Badezimmer umfasst.
Das zweite Stockwerk, oder Dachgeschoss, verfügt über ein geräumiges und helles Studio mit großen Fenstern, die einen schönen Meerblick bieten. Diese Ebene umfasst auch ein WC und zusätzlichen Stauraum.

Der schön gestaltete Garten umfasst eine Sommerküche mit Kamin, einen weiteren Abstellraum und privaten Parkplatz.
Die Villa ist mit einer zentralen Gasheizung und Klimaanlage für ganzjährigen Komfort ausgestattet.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar – eine Kombination aus historischem Charakter, funktionalem Layout und ausgezeichneter Lage.