Einfamilienhaus 169 m², neu, Luka, Parenzo

ISTRIEN, POREČ – Moderne Villa mit Pool In der malerischen Landschaft Westistriens, nur wenige Autominuten vom Meer und der charmanten Stadt Poreč entfernt, befindet sich diese beeindruckende moderne Villa. Es handelt sich um einen Neubau von höchster Qualität, der für maximalen Komfort, Privatsphäre und den Genuss der natürlichen Umgebung konzipiert wurde. Der Blick ins Grüne und die vollständig angelegte Umgebung strahlt Ruhe und Eleganz aus. Diese elegante Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 169,30 m². Das Grundstück, auf dem sie sich befindet, ist 679 m² groß. Das Anwesen wurde unter Verwendung modernster Materialien und Technologien erbaut, wobei besonderes Augenmerk auf Funktionalität, Ästhetik und die Verbindung von Innen und Außen gelegt wurde. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer, das in Form eines offenen Raumes mit Küche und Esszimmer verbunden ist und so eine angenehme Atmosphäre für den Alltag und geselliges Beisammensein schafft. Große Glaswände ziehen sich durch den gesamten Bereich und sorgen für viel Tageslicht und einen ungestörten Blick auf Garten, Pool und Natur. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, die Privatsphäre und Komfort für alle Familienmitglieder oder Gäste bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes modernes Badezimmer und Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf den Pool und die grüne Umgebung, die ein Gefühl von Luxus und Entspannung vermittelt. Ein weiteres Badezimmer befindet sich im Flur und ist von den übrigen Zimmern aus zugänglich. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf eine überdachte Terrasse, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien oder den Morgenkaffee eignet. Darunter befindet sich ein 32 m² großer Pool, umgeben von einer Liegewiese und viel Grün, ideal zum Entspannen in den Sommermonaten. Der Garten ist vollständig angelegt und mit einheimischen mediterranen Pflanzen bepflanzt, die den Charme und Charakter dieser Immobilie zusätzlich unterstreichen. Die Villa ist auf beiden Etagen mit einer Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe ausgestattet, die in den kälteren Monaten für angenehme Temperaturen sorgt. Zusätzlich wurden Gebläsekonvektoren zur zusätzlichen Heizung und Kühlung installiert, die das ganze Jahr über ein optimales Mikroklima gewährleisten. Hochwertige Tischlerarbeiten, moderne Materialien und eine funktionale Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem äußerst komfortablen und sicheren Zuhause. Diese Villa bietet alles, was moderne Käufer suchen – Ruhe, Sicherheit, hochwertige Bauweise und die Nähe zu Annehmlichkeiten. Dank ihrer Raumaufteilung, Ausstattung und Lage ist sie ideal für: Ein Familienhaus für das ganze Jahr, ein Wochenendhaus zum Entspannen und Abschalten vom Stadttrubel, eine luxuriöse Touristenunterkunft mit hoher Rendite. Ob Sie einen eleganten Wohnraum für den Alltag suchen oder in ein wertbeständiges Reiseziel investieren möchten – diese Immobilie bietet alles, was Sie brauchen – und mehr. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 39739 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com