Dreizimmerwohnung Okrug Gornji, Okrug

In einer ruhigen Straße von Okrug Gornji, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, befindet sich diese sehr helle und großzügige Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von 123 m². Sie liegt in einem kleineren Wohngebäude mit einem einzigartigen Konzept, das vertikal in drei Einheiten aufgeteilt ist und jedem Eigentümer ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe vermittelt, wie es sonst eher bei einem Haus üblich ist.
Die Wohnung nimmt den mittleren Teil des Gebäudes ein, was für eine hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Mikroklima das ganze Jahr über sorgt. Sie verfügt über zwei Eingänge – den Haupteingang im ersten Stock und einen direkten Zugang von der eigenen Garage im Erdgeschoss. Die Räume verteilen sich über mehrere Ebenen, die durch eine Wendeltreppe verbunden sind, während das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss über eine elektrische, fernsteuerbare Auszugstreppe erreichbar ist.
Im Erdgeschoss befinden sich die Garage mit 20,24 m² samt großem Einbauschrank, ein Waschraum mit Waschbecken und Solarkessel sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Die erste Etage ist als Wohnbereich konzipiert und umfasst eine offene Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer. Einige Stufen sorgen für eine angenehme räumliche Dynamik, während hohe Decken und große Glasflächen das Raumgefühl zusätzlich verstärken. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Loggia mit teilweisem Meerblick.
Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Einbauschränken. Das westlich ausgerichtete Schlafzimmer hat zudem einen eigenen Balkon mit dem schönsten Ausblick der Wohnung.
Das Dachgeschoss wurde in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt, den der Vorbesitzer als Kinderzimmer und Spielbereich nutzte. Der begehbare Teil misst etwa 20 m², hinzu kommen rund 20 m² als niedrige Zone.
Die Wohnung ist vollständig möbliert, im Grundbuch eingetragen und rechtlich vollständig geklärt. Das Gebäude wurde 2007 erbaut, die Wohnung 2024 zusätzlich renoviert. Sie verfügt über zwei Parkplätze, ein Energiezertifikat der Klasse C und liegt in äußerst praktischer Lage mit guter Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand. Durch die neue Brücke besteht zudem eine schnelle Verkehrsverbindung zum Festland, nach Trogir, zum Flughafen und zur Autobahn.