Einfamilienhaus 100 m², Buzet

ISTRIEN, BUZET – Geschäfts- und Wohngebäude in der Altstadt, GELEGENHEIT! In außergewöhnlicher Lage innerhalb der denkmalgeschützten Altstadt von Buzet, in ruhiger Randlage, befindet sich dieses freistehende Steinhaus mit großem Potenzial. Als letztes in einer Reihe, mit freiem Blick auf Učka und die Umgebung, bietet dieses Anwesen die seltene Gelegenheit, etwas wirklich Besonderes zu schaffen – egal, ob Sie sich für ein Privathaus, eine exklusive Touristenvermietung oder einen Geschäftsraum mit Charakter entscheiden. Das Haus hat eine Nettofläche von 100 m², verteilt auf Erdgeschoss und ersten Stock, und muss komplett renoviert werden. Was es jedoch von den meisten ähnlichen Immobilien unterscheidet, ist sein fast vollständig erhaltener Originalzustand – mit viel Originalstein, massiven Steinbalken und echtem istrischen Charme, der heute immer seltener zu finden ist. Das 535 m² große Grundstück bietet außergewöhnliche Flexibilität. Es ist hauptsächlich nach Westen und Süden ausgerichtet, von einer Steinmauer umgeben und verfügt über ein elektrisches Eingangstor. Auf dem Grundstück sind alle Anschlüsse vorhanden: Wasser, Strom und städtische Kanalisation. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, ein etwa 50 m² großes Vordach wieder aufzubauen – ideal für einen überdachten Parkplatz, eine Sommerküche, eine Taverne oder sogar einen Swimmingpool. Das Haus ist mit Fahrzeugen erreichbar und die Zufahrtsstraße ist mit Steinen gepflastert, was die rustikale Ästhetik des Ambientes zusätzlich betont. Die Lage ist außergewöhnlich – alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Attraktionen sind nur ein paar Schritte entfernt. Hauptvorteile: – Freistehendes Steinhaus mit authentischen Details – Freier Blick auf Učka, das Tal und die Altstadt – Grundstücksfläche: 535 m² (eingezäunt, mit elektrischem Tor) – Möglichkeit, ein bis zu 50 m² großes Vordach zu bauen – Ideal für Wohn- oder Geschäftszwecke (Restaurant, Taverne, Taverne...) – Anschlüsse: Wasser, Strom, Abwasser – Klare Eigentumsverhältnisse und ordnungsgemäße Dokumentation – Fahrzeugzufahrt zum Haus Diese Immobilie ist eine echte Chance für diejenigen, die den Wert der Lage, das Potenzial des Raums und den Charme der istrischen Architektur zu erkennen wissen. Für weitere Informationen, Fotos oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 39741 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com