Einfamilienhaus 167 m², neu, Labin

ISTRIEN – LABIN UMGEBUNG Einfamilienhaus mit Pool und Panoramablick ins Grüne – absolute Privatsphäre und Komfort Am Rande eines ruhigen istrischen Dorfes in der Nähe von Labin befindet sich dieses elegante, ca. 180 m² große Einfamilienhaus auf einem angelegten und komplett eingezäunten Grundstück von 800 m². Dank seiner außergewöhnlichen Lage, der hochwertigen Bauweise und zahlreichen Annehmlichkeiten eignet es sich ideal als Familienhaus, Ferienhaus oder als Investition zur touristischen Vermietung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist als eine Wohneinheit konzipiert. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool, was Gästen oder Familienmitgliedern maximale Privatsphäre bietet. Auf derselben Etage befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Esszimmer und ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse. Das Wohnzimmer ist mit einer großen Glaswand ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlässt und einen Panoramablick auf die umliegende grüne Landschaft bietet. Dies vermittelt ein einzigartiges Naturerlebnis. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Ausstattung: – 8 x 4 m großer Pool mit Keramikfliesen – Überdachte Sommerküche – Holzkamin im Wohnzimmer – 5 Klimaanlagen (Inverter) – 300-Liter-Warmwasserbereiter mit Wärmepumpe + 1. Phase der Vorbereitung für eine Solaranlage – 10 cm dicke Polystyrol-Wärmedämmung – Rollläden mit Moskitonetz – Dachboden für zusätzlichen Stauraum – Energieausweis: A – Ausrichtung des Hauses: Südosten – 3,4 Parkplätze im Hof NUTZUNGSGENEHMIGUNG Der Außenbereich ist stimmungsvoll und gärtnerisch mit mediterranen Pflanzen wie Oliven, Lavendel, Rosmarin, Glyzinien, Feigen, Oleander und Glanzmispeln gestaltet, was zu einer entspannten und naturnahen Atmosphäre beiträgt. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus modernem Komfort, Funktionalität und mediterranem Ambiente – in ruhiger Lage und dennoch nah am Meer und allen notwendigen Annehmlichkeiten. Für eine persönliche Besichtigung kontaktieren Sie bitte: ROBERTA POROPAT Lizenzagentin Mobil 00385 95 528-3152 roberta.poropat@dogma-nekretnine.com ID CODE: IS1517251 Roberta Poropat Agent s licencom Mob: 095/528-3152 Tel: 052/639-276 E-mail: roberta.poropat@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com