Ackerland zur Verkauf

BAUGRUNDSTÜCK ERSTE REIHE AM MEER – OLIVENHAIN 3.593 m2 MIT STEINHAUS UND WASSERZISTERNE

Bucht Smokvica – Vinišće, erste Reihe am Meer!

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich attraktives Grundstück direkt am Meer, in der ruhigen und geschützten Bucht Smokvica, unweit der Orte Ljubljeva und Vinišće. Es handelt sich um eine echte Rarität auf dem Markt – das Grundstück liegt in der ersten Reihe am Meer, mit offenem Panoramablick aufs Meer, völliger Ruhe und absoluter Privatsphäre.

Grundinformationen:

- Grundstücksfläche: 3.593 m2


- Katasternummer: 20796/556


- Olivenbäume: 54 Bäume, über 40 Jahre alt, gepflegt


- Jahresertrag: in ertragreichen Jahren bis zu 2.000 kg Oliven



Gebäude auf dem Grundstück:

- Altes Steinhaus (11 m2) – nicht bewohnbar, kein Dach, aber eingetragen


- Wasserzisterne (Wassertank) – Fläche 6 m2



Sonstiges:

- Zugang: Schotterstraße von der Nordseite, mit Fahrzeug zugänglich


- Parzellendimensionen: ca. 120 m Länge × 30 m Breite



Lage:

Das Grundstück befindet sich in der Bucht Smokvica, im Gebiet von Vinišće, bekannt für kristallklares Meer, ruhige Buchten und authentisches dalmatinisches Ambiente. Die Bucht Ljubljeva ist windgeschützt und ideal zum Baden, für Freizeitaktivitäten und Naturgenuss – ohne Lärm und Menschenmassen.

Entfernungen:

- Trogir – 19 km (30 Minuten Fahrzeit)


- Split – 45 km (ca. 1 Stunde Fahrzeit)


- Šibenik – 55 km (ca. 1 Stunde Fahrzeit)



Zusätzliche Informationen:

Die Parzelle befindet sich seit Generationen im Besitz derselben Familie. Die abschließende Phase der katasteramtlichen Formalisierung und der Klärung der Eigentumsverhältnisse ist im Gange. Die Dokumentation steht ernsthaften Käufern zur Verfügung.

Diese Immobilie ist perfekt für alle, die Ruhe, sauberes Meer, traditionellen dalmatinischen Flair und Privatsphäre suchen. Mit bestehender Infrastruktur (legalisiertes Haus und Zisterne) bietet sie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen in die Olivenwirtschaft, ländlichen Tourismus oder als persönliche Oase am Meer.

HINWEIS:

Es besteht die Möglichkeit des Kaufs eines angrenzenden Grundstücks direkt östlich der betreffenden Parzelle.
Dieser angrenzende Olivenhain hat eine Fläche von 3.340 m2 und enthält ebenfalls 54 Olivenbäume. Durch den Kauf beider Parzellen erhalten Sie insgesamt fast 7.000 m2 in erster Reihe am Meer, mit der doppelten Anzahl an Bäumen und zusätzlichem Entwicklungsraum.

Für alle Fragen und Unklarheiten stehen wir gerne zur Verfügung.

Jurica Pažanin

Lizenzierter Immobilienmakler

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E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr