Einfamilienhaus 137 m², Labin

Mittelmeerjuwel bei Labin – Luxusvilla mit Panoramablick auf die Adria Diese elegante mediterrane Villa verkörpert die perfekte Kombination aus anspruchsvollem Design, höchstem Komfort und istrischem Charme – ideal als dauerhaftes Zuhause oder exklusive Ferienresidenz. Auf einem sanften Hügel gelegen, mit offenem Blick auf das Adriatische Meer, bietet das Anwesen absolute Privatsphäre, Ruhe und eine authentische mediterrane Atmosphäre. Das vollständig umzäunte und möblierte Haus ist bezugsfertig. Ein Wassertank mit einem Fassungsvermögen von ca. 70 m³ sorgt für eine zuverlässige Versorgung. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Grundstück nebenan, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von der Gestaltung eines Gartens oder Spielplatzes bis hin zur Realisierung individueller Projekte. Im Erdgeschoss befinden sich ein funktionaler Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie ein kühler, großzügiger Abstellraum/Keller – ideal für Wein, Vorräte oder als Hobbyraum. Der zentrale Bereich des Hauses besteht aus einer modern eingerichteten Küche, einem Wohn- und Esszimmer im offenen Raumkonzept. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme und Atmosphäre, während große Schiebetüren das Innere mit dem Außenbereich – der Terrasse und dem Garten – verbinden. Im Obergeschoss befinden sich drei helle und luftige Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu einem Balkon und herrlichem Meerblick. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes, geräumiges Badezimmer, während ein weiteres Gäste-Badezimmer und eine praktische Außentreppe mit direktem Zugang zum Pool den Komfort und die Funktionalität des oberen Stockwerks abrunden. Der angelegte Garten strahlt mediterrane Schlichtheit aus – Lavendel, Rosmarin, Oleander und Olivenbäume schaffen eine himmlische Atmosphäre. Der Mittelpunkt ist ein großer Swimmingpool mit Außendusche und Sonnenterrasse, während eine überdachte Terrasse zu entspannten Grillabenden einlädt. Das zusätzliche Grundstück eignet sich perfekt für einen Obstgarten, Garten oder Kinderspielplatz. Die Außenfassade des Hauses besticht durch warme mediterrane Töne in Kombination mit Naturstein, was eine harmonische Verbindung mit der Umgebung schafft und das authentische Erlebnis der Region unterstreicht. Die Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen Erholung und aktivem Lebensstil – nur wenige Minuten von den schönsten Stränden, Promenaden und Radwegen entfernt. Ob Sie den Morgen mit dem Sonnenaufgang begrüßen oder das Abendessen mit Blick auf den Sonnenuntergang über dem Meer genießen – der Blick auf die türkisfarbene Küste und das Grün der umliegenden Landschaft wird Sie stets aufs Neue begeistern. Die Küche ist mit einem Umkehrosmose-Wasserfiltersystem ausgestattet – eine umweltfreundliche und nachhaltige Lösung, die die Unabhängigkeit und Lebensqualität zusätzlich erhöht. Das vollständig umzäunte Grundstück macht dieses Haus zur idealen Wahl für Familien mit Kindern oder Haustieren. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus – sie ist ein Ort mit einer einzigartigen Lebensgeschichte. Eine Kombination aus Luxus, Funktionalität und natürlicher Schönheit in einer der begehrtesten Lagen Istriens. Ob Sie ein dauerhaftes Zuhause, ein Wochenendhaus oder eine Investition in eine touristische Vermietung suchen – hier haben Sie die perfekte Gelegenheit gefunden. Für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an die lizenzierten Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung: SANDRA MILETIĆ Lizenzierte Immobilienmaklerin Mobil: 091/988-5843 Telefon: 052/639-276 E-Mail: sandra.miletic@dogma-istra.com ID CODE: IS1517277 Sandra Miletić Agent s licencom Mob: 091/988-5843 Tel: 052/639-276 E-mail: sandra.miletic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com Lorena Kogej Agent s licencom Mob: 091/738-7200 Tel: 052/639-276 E-mail: lorena.kogej@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com