Einfamilienhaus 560 m², neu, Privlaka

Nur 150 Meter vom glitzernden Adriatischen Meer entfernt, eingebettet in einem ruhigen Teil der dalmatinischen Küste, stehen zwei bezaubernde Steinvillen – erbaut im Jahr 2021 mit viel Liebe zum Detail, im Einklang mit der Tradition und ausgestattet für modernen Komfort. Dies sind keine gewöhnlichen Häuser. Dies sind Rückzugsorte. Investitionen. Mediterrane Lebensträume in Stein gemeißelt. Beide Villen wurden massiv in Betonbauweise errichtet und mit authentischem Naturstein verkleidet. Die blauen Fensterläden und hochwertigen PVC-Fenster verbinden Funktionalität mit ästhetischem Charme. Jede Villa verfügt über einen eigenen beheizten Außenpool mit 25 m² – perfekt für sonnige Sommertage, aber auch für die stillen Momente im Frühling oder Herbst. Rund um den Pool gibt es Außenduschen, sechs Sonnenliegen, überdachte Terrassen und Balkone mit einem sanften Blick aufs Meer. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein offenes Raumkonzept: Küche, Ess- und Wohnzimmer fließen harmonisch ineinander. Drei Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Badezimmer – bieten Komfort und Privatsphäre. Die großen Fenster reichen vom Boden bis zur Decke und holen das Licht und die mediterrane Atmosphäre direkt ins Haus. Die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Klimaanlage in allen Räumen, vollständige Wärmedämmung, Waschmaschine, vier Flachbildfernseher, Kabel-TV und stabiles Internet – alles, was Sie für ein angenehmes und luxuriöses Wohnen oder Vermieten brauchen. In den Kellerräumen verstecken sich kleine Überraschungen: In einer Villa befindet sich ein privates Fitnessstudio, in der anderen ein Spielzimmer mit Tischfußball, Darts und Raum für geselliges Beisammensein. Zwei voll ausgestattete Sommerküchen – jeweils mit Kochplatte, Spüle und Kühlschrank – laden zum Kochen unter freiem Himmel ein. Ein gemauerter Grill sorgt für das typische dalmatinische Lebensgefühl. Auch an die Kleinen wurde gedacht: Ein Spielhäuschen und eine Rutsche machen den Garten zum Paradies für Kinder. Und wo genau? In Privlaka – einem charmanten Küstendorf, wo die Zeit ein bisschen langsamer vergeht und der Gesang der Zikaden am Abend zur täglichen Musik wird. Keine Hektik, kein Massentourismus – nur salzige Luft, warme Sonnenuntergänge und das Gefühl, angekommen zu sein. Die Sandstrände sind flach und familienfreundlich, Radwege führen am Meer entlang, und die Tage schmecken nach Lavendel und Meersalz. Entfernungen: Flughafen Zadar – 32 km Stadt Zadar – 35 km Šibenik – 90 km Split – 145 km Supermarkt – 200 Meter Sandstrand – 150 Meter Die Villen werden komplett möbliert verkauft, mit hochwertiger Ausstattung und durchdachten Details. Die Beheizung erfolgt über Strom. Sie sind eine ideale Kombination aus Stil, Funktion, Lage und Investitionspotenzial. Bereits heute laufen beide als exklusive 5-Sterne-Ferienunterkünfte mit etabliertem Gästekreis. Exklusiv bei DOGMA NEKRETNINE. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Aurelija Kaniški +385995472989 e-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com ID CODE: DA100065012 Aurelija Kaniški Agent s licencom Mob: 099/547-2989 Tel: 042/562-017 E-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com