Einfamilienhaus 336 m², Trpanj

An den Südhängen des Postup auf Pelješac, umgeben von unberührter Natur und mit Blick auf die Sonne, die hier auf- und untergeht, sowie auf das Meer und die Inseln, liegt diese außergewöhnliche Villa. Das beeindruckende Anwesen erstreckt sich über 336,41 m² Wohnfläche auf einem 520 m² großen Grundstück und wurde sorgfältig entworfen, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden.   Die Villa erstreckt sich über mehrere Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Die klar getrennten Funktionsbereiche bieten Großzügigkeit, Eleganz und maximalen Komfort. Der Innenbereich umfasst ein großes Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist – ein offener und luftiger Raum mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und Blick auf Mljet, Korčula und Lastovo. Drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für absolute Funktionalität und Privatsphäre.   Die Innenausstattung entspricht höchsten Standards – hochwertige Keramik wurde sorgfältig für jeden Raum ausgewählt, die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Klima, und die anthrazitfarbenen Aluminiumfenster bieten hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie einen zusätzlichen ästhetischen Mehrwert.   Auch der Außenbereich der Villa ist beeindruckend – ein beheizter Pool mit Wärmepumpe, umgeben von einer Liegewiese und sorgfältig ausgewählten mediterranen Pflanzen. Überdachte Terrassen laden zum Essen im Freien und Entspannen am Abend ein. Ein angelegter, komplett eingezäunter Garten mit Steinmauern und einem elektrischen Schiebetor unterstreicht das Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit. Ein Außengrill und ein Garagenstellplatz mit Rolltor sind ebenfalls vorhanden.   Die Villa befindet sich in prestigeträchtiger und ruhiger Lage am Südhang von Pelješac, direkt am Meer und vollständig vom Alltagslärm abgeschirmt. Hier werden Sie von der Sonne geweckt, die bis in den Abend hinein scheint, und der Tag endet mit einem herrlichen Sonnenuntergang mit Blick auf die Inseln.   Weitere Vorteile sind die Nähe zu einsamen Stränden, renommierten Weinkellern und Restaurants. Das Zentrum von Orebić ist nur wenige Autominuten entfernt.   Die Zahlungsraten sind klar definiert: • 30 % bei Vertragsunterzeichnung • 30 % nach Abschluss der Bauarbeiten • 20 % nach Fertigstellung der Fassade und Einbau der Tischlerei • 10 % nach Abschluss aller Innenarbeiten und Bestätigung durch den leitenden Ingenieur • 10 % nach Erhalt der Baugenehmigung   Ideal für Urlaub, Familienleben oder eine ernsthafte touristische Investition – mit garantierter Rendite und höherer Lebensqualität.