Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Centar, Pula

LAGE: In einem ruhigen Teil des berühmten Viertels Šijana in Pula, einer städtischen Umgebung, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen. Einkaufszentren, Schule, Kindergärten, Busbahnhof und Markt sind in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist nur 2,5 km vom Zentrum von Pula, 6,6 km vom Flughafen Pula und 5 km von den ersten Stränden entfernt. Das in einer ruhigen Gegend gelegene Gebäude ist das letzte einer Reihe von Siedlungen, die sich an Wald und Natur orientieren. BESCHREIBUNG: Die Wohnung von 54,31 m2 befindet sich im ersten Stock eines im Bau befindlichen hochwertigen Neubaus mit 4 Wohnungen. Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einem Flur mit Garderobe, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer von 20 m2, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, die von getöntem Hartglas eingefasst ist. Die Wohnung ist sehr gut nach Süd-Südwesten ausgerichtet und hat daher das ganze Jahr über recht gute Sonneneinstrahlung. Zur Wohnung gehören außerdem ein überdachter Parkplatz von 12,5 m2 und ein von außen zugänglicher Abstellraum mit einer Fläche von 2,48 m2 im Preis inbegriffen. Die Beheizung aller Räume erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung, die über ein WLAN-System gesteuert wird, sowie über hochwertige Mitsubishi-Klimaanlagen. Die Zimmerei besteht aus PVC mit einem 6-Kammer-Profil, dreischichtigem Glas, Moskitonetzen und HST-Schiebewänden mit automatischen Rollläden. Die Fassade wird als Caparol-Thermofassade ausgeführt. Videoüberwachung, Video-Gegensprechanlage, das Badezimmer wird mit einer begehbaren Kabine, Geberit-Wassertank, Hans-Grohe-Einbaudusche, Ariston-Velis-Warmwasserbereiter ausgestattet. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um großformatige Fliesen, in den Räumen um Parkett. In der Wohnung gibt es auch einen Kamin, so dass die Nutzung eines Pelletofens möglich ist. Das Dach des Gebäudes wird für ein Solarkraftwerk vorbereitet, Die Zahlung der Wohnung erfolgt in Etappen und wird mit dem Investor vereinbart. Die Fertigstellung der Arbeiten und der Einzug sind ab dem 6. des Monats 2025 möglich. Für alle Fragen und Informationen oder um einen Termin für eine Immobilienbesichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie unter dem Link https://angelusnekretnine.hr/o-nama einsehen. ID CODE: 5114 Igor Vitasović Voditelj ureda Mob: +385 95 712 66 33 Tel: +385 1 466 2233 E-mail: i.vitasovic@angelusnekretnine.hr www.angelusnekretnine.hr