Büro zur Miete

MATULJI – Büroflächen langfristig in strategischer Lage mieten

Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien aus Opatija bietet Büroflächen in einem Geschäftsgebäude in sehr günstiger Lage in unmittelbarer Nähe von Matulji an, nur 1,5 km bzw. 2 Autominuten vom Stadtzentrum und der Umgehungsstraße Rijeka A7 entfernt.

Die Bürofläche umfasst das gesamte Erdgeschoss des oben genannten Bürogebäudes, das derzeit komplett renoviert wird und demnächst eine neue Fassade und eine begrünte Umgebung erhält.
Die Fläche verfügt über einen separaten Eingang vom Erdgeschoss mit einem geräumigen Flur und einem eigenen Treppenhaus und ist somit eine völlig eigenständige Einheit (dieses Treppenhaus ist nicht in der Gesamtfläche enthalten; die 140 m² gehören ausschließlich zum Geschäftsgebäude).
Dem zukünftigen Mieter stehen außerdem eine eigene Zufahrt mit ferngesteuertem Zaun und mehrere Parkplätze im eigenen Hofbereich zur Verfügung.

Die Geschäftsräume bieten in ihrer aktuellen Konfiguration vier unterschiedlich große Räume, eine große verglaste Terrasse, zwei separate Toiletten mit Zugang vom Eingangsbereich, einen großzügigen Verbindungsflur und ein separates Badezimmer mit dritter Toilette, Waschbecken und Dusche.
Da die Trennwände zwischen den einzelnen Räumen nicht tragend sind, kann die gesamte Fläche an die Vorstellungen und Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden.
Im Rahmen der umfassenden Sanierung des Gebäudes wird der Eigentümer die gesamten Räume streichen und neue Beleuchtung sowie neue Klimaanlagen installieren.
Möblierung und Dekoration der Räume können selbstverständlich mit dem Eigentümer vereinbart werden.

Die monatliche Miete beträgt 1.500 Euro, die Nebenkosten werden vom Mieter nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Bei Vertragsabschluss verlangt der Eigentümer eine Vorauszahlung von drei Monatsmieten.

Eine hervorragende Gelegenheit zur langfristigen Anmietung heller, funktionaler und anpassungsfähiger Geschäftsräume in attraktiver Lage zu einem unterdurchschnittlichen Preis.
Eine ideale Immobilie für verschiedene ruhige Aktivitäten mit hervorragender Verkehrsanbindung und bequemer Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten.

Die Maklerprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete zzgl. MwSt.
Die Maklerprovision deckt alle Leistungen im Zusammenhang mit der Vermietung ab und wird bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig.

Objektnummer: 101-288

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jirka Nerad
Tel.: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
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ID CODE: 101-288

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