Einfamilienhaus 216 m², Marina

VERKAUF – Marina, Vinišće – freistehendes HAUS IM BAU mit Meerblick

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus im Bau, gelegen in einem ruhigen Teil von Vinišće, Gemeinde Marina, mit Meerblick (vom Obergeschoss). Das Objekt wird im aktuellen Zustand verkauft – alle Rohbauarbeiten wurden ausgeführt, einschließlich:

- Herstellung von Stahlbeton-Zwischendecken und Wänden


- Mauerwerk der tragenden und nicht tragenden Wände


- Aushubarbeiten für den Pool und die biologische Sickergrube



Die gesamte Bruttogeschossfläche beträgt 216,79 m2, die Grundrissfläche des Gebäudes 106,70 m2 und die Nettonutzfläche beläuft sich auf 198,54 m2.

Aufteilung nach Etagen:

Kellergeschoss: Garage mit einem Parkplatz, Möglichkeit für zusätzlichen Stauraum oder Weinkeller, internes Treppenhaus, das alle Etagen verbindet.

Erdgeschoss: Vorgesehener Wohn- und Essbereich, Küche, WC, Abstellraum, Eingangsflur, internes Treppenhaus. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine großzügige überdachte und nicht überdachte Terrasse sowie einen Bereich für den Pool mit vollständiger Privatsphäre – umgeben von Wald.

Obergeschoss: drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, Flur und zwei Loggien. Zwei Schlafzimmer bieten direkten Meerblick.

Zugang und Parkmöglichkeiten:

- Fahrzeug- und Fußgängereingang von der Südseite


- Außenparkplätze für zwei Fahrzeuge


- Hauseingang an der Südostseite über eine kleine Außentreppe



Es liegt eine Baugenehmigung vor.

Das Objekt bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Fertigstellung nach eigenen Wünschen – sei es zum Wohnen, zur touristischen Vermietung oder als Ferienhaus.

Lage: ruhige Umgebung, Natur, Nähe zum Meer und zum Ortszentrum von Vinišće

Sehen Sie sich die Bilder in der Galerie an, um sich einen Eindruck vom aktuellen Zustand und Potenzial dieses Objekts zu verschaffen!

Maklerprovision:

Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von 2,5% zzgl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Diese Provision beinhaltet alle notwendigen Schritte für einen sicheren und schnellen Kaufprozess, einschließlich der Erstellung eines Vorvertrags und/oder Kaufvertrags, der Übertragung der Nebenkosten und weiterer begleitender Maßnahmen.

Geschäftspolitik:

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie erst nach Unterzeichnung einer Besichtigungserklärung durch den Kunden, um Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien zu gewährleisten, und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler