Einfamilienhaus Manđerova, Grad - Meje, Split

Haus mit Innenhof im Zentrum von Split – Immobilie mit Potenzial

Im Herzen von Split, nur wenige Gehminuten von der berühmten Uferpromenade Riva entfernt, befindet sich dieses ältere Haus mit Innenhof – eine authentische Stadtimmobilie mit Charakter und historischer Ausstrahlung.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 126 m², wovon das Haus 70 m² Grundfläche einnimmt und der Innenhof 56 m² umfasst. Die Lage in einer ruhigen Stadtstraße, direkt neben zwei großen öffentlichen Parkplätzen, ist in dieser zentralen Zone eine Seltenheit.

Das Haus besteht aus zwei komplett getrennten Wohneinheiten: dem Erdgeschoss, das vor 1968 erbaut wurde, und einem später aufgestockten Obergeschoss. Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über eine Außentreppe vom Innenhof aus.

Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst drei Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad und separates WC. Besonders hervorzuheben sind die überdurchschnittlich hohen Decken (3 Meter) und die großen Fensteröffnungen, die für viel Tageslicht sorgen – typische Merkmale traditioneller mediterraner Bauweise.

Die Wohnung im Obergeschoss bietet eine Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und einen offenen Balkon. Vom Balkon führt eine Metalltreppe zur Dachterrasse mit Blick auf das umliegende Viertel – ideal für eine gemütliche Freiluftzone.

Der Innenhof ist ein weiterer bedeutender Vorteil dieser Immobilie. Er bietet Privatsphäre mitten im Stadtzentrum, ein größeres Lager, das sich vielfältig nutzen lässt (z. B. Atelier, Werkstatt, Sommerküche), sowie einen authentischen Steintisch – ein Symbol mediterraner Lebensart im Freien.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, was die Möglichkeit eröffnet, moderne Wohnräume innerhalb der historischen Bausubstanz zu gestalten.

Das Verfahren zur Erlangung der Nutzungsgenehmigung ist im Gange und wird die weitere Entwicklung des Objekts erleichtern.

Die Zufahrt mit dem Auto ist möglich, es gibt jedoch keinen privaten Stellplatz. Parkmöglichkeiten bestehen auf der Straße oder mit einer Anwohnerparkkarte in den nahe gelegenen städtischen Parkplätzen.

Split als Zentrum Dalmatiens bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und mediterranem Flair. Die Stadt ist hervorragend angebunden – über die Autobahn A1, den Flughafen Split (ca. 30 Minuten entfernt) sowie die Fähren zu den Inseln und ins Ausland.

Die Lage, der Innenhof, die traditionelle Bauweise und das Potenzial zur Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten machen diese Immobilie zu einem seltenen Angebot im Herzen von Split.

Virtuelle Besichtigung:
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