Einfamilienhaus 147 m², Svetvinčenat

Die Renaissancestadt Svetvinčenat ist eine Perle Istriens mit einem reichhaltigen touristischen Angebot und zahlreichen Veranstaltungen in den außergewöhnlich attraktiven historischen Vierteln. Diese besondere Stadt mit ihrer reichen Tradition und ihren interessanten und vielfältigen Programmen, darunter das Mittelalterfestival, das Käsefestival und das Festival für Tanz und nonverbales Theater, zieht jedes Jahr zahlreiche Besucher an. In unmittelbarer Nähe von Svetvinčenat haben Sie die Möglichkeit, stolze Eigentümer eines 147 m² großen Einfamilienhauses auf einem 425 m² großen, von benachbarten Grünanlagen umgebenen Grundstück zu werden. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein offenes Wohnzimmer mit schönem Kamin und eine Küche mit Essbereich, die zum Grundstück führt. Anschließend befinden sich ein Schlafzimmer, ein Heizraum und ein WC. Das Obergeschoss ist über eine bequeme Ziegeltreppe mit Holzstufen aus Buche zu erreichen. Dort befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, und ein zusätzliches großes Gemeinschaftsbad. Zwei Zimmer haben Zugang zu einem großen Balkon. Das Haus wurde 2012 erbaut und 2022 modernisiert. Dazu gehörten eine Wärmepumpe, die die Heizkörper in allen Räumen für einen ganzjährigen Wohnkomfort beheizt, und ein Vaillant-Heizkessel. Anschließend wurden die Badezimmer renoviert, neue Fensterläden eingebaut und eine neue Scavolini-Küche eingebaut. Das Haus wurde aus Dämmziegeln gebaut, die zusätzlich mit 5 cm Wärmedämmung versehen und mit imprägniertem Stein verkleidet wurden. Zusammen ergibt sich eine Wandstärke von ca. 45 cm und sorgt so ganzjährig für eine angenehme Temperatur im Haus – und das zu deutlich geringeren Kosten. Das Haus wurde ursprünglich zusammen mit einem 25 m² großen Swimmingpool im Garten gebaut. Dieser wurde 2023 mit Erde aufgeschüttet, da der jetzige Eigentümer das Haus täglich nutzte und somit wieder leicht zugänglich ist. Die Wasser- und Stromanschlüsse im Garten für den Whirlpool wurden ebenfalls isoliert. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte unsere Makler: Filip Pandurić Lizenzierter Makler +385 99 337 5980 filip.panduric@dogma-nekretnine.com KRISTINA 091 505 2922 IRVIN 095 903 6312 ID CODE: IS1517301 Irvin Žuklić Agent s licencom Mob: 095/903-6312 Tel: +385 51 341 080 E-mail: irvin.zuklic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com Kristina Škrabonja Agent s licencom Mob: 091/505-2922 Tel: +385 51 341 080 E-mail: kristina.skrabonja@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com Filip Pandurić Agent s licencom Mob: 099/337-5980 Tel: 052 645 444 E-mail: filip.panduric@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com