Zweizimmerwohnung neu, dritte Etage, Centar, Luka, Finida, Umag

Istrien, Umag (Wohnung 3-26) Im Nordwesten der istrischen Halbinsel, in der Stadt Umag, bieten wir moderne, im Bau befindliche Wohnungen an. Umag ist seit vielen Jahren ein attraktives Reiseziel und seit der Antike als Sommerresidenz bekannt. Heute besticht die Stadt durch ihr vielfältiges Angebot das ganze Jahr über. Die Stadt wurde zur Europäischen Sportstadt erklärt und ist Austragungsort zahlreicher Veranstaltungen, Konzerte, Theaterstücke und Ausstellungen. Das neue Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Kindergärten und Schulen und ist fußläufig zu den Stränden erreichbar. Es besteht aus vier Eingängen mit insgesamt 122 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Die Wohnungen sind durch Aufzüge und ein Treppenhaus vertikal miteinander verbunden. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen angrenzenden Garten für zusätzlichen Komfort. Dieses Projekt ist ideal für junge Familien und alle, die Ruhe und Entspannung suchen. Die voraussichtliche Fertigstellung ist der 30. Juni 2025. Diese geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 56,04 m² befindet sich im dritten Stock des Gebäudes und ist nach Osten ausgerichtet. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine 9,42 m² große Loggia. Zur Wohnung gehören außerdem ein 3,07 m² großer Abstellraum und ein Garagenstellplatz. Die Gesamtfläche beträgt 71,61 m². Technische Merkmale: - Monolithische Stahlbetonkonstruktion - Trennwände aus doppelter Gipskartonplatte (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung - Fassadenverkleidung: WDVS-System, 10 cm starke Wärmedämmung - Hochwertiges Mehrkammer-PVC-Profilsystem, Hebe-Schiebe-Balkonwände - Elektrische Rollläden in den Zimmern, im Wohnzimmer hingegen nicht - Heiz- und Kühlsystem über Multisplit-Klimaanlage (Außengeräte nicht sichtbar, Dach, Garage, Erdgeschoss), Klimaanlage in jedem Zimmer - Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasser- und Stromzähler - Telefon, Antennenfernsehen, Internetanschluss, Video-Gegensprechanlage - Hochwertige großformatige Keramik (Flur und Badezimmer) - Hochwertiges Parkett in allen Zimmern Das Objekt unterliegt dem Mehrwertsteuersystem. DER KÄUFER ZAHLT KEINE 3% GRUNDERWERBSTEUER. - Zahlung von 10% durch Vorvertrag. Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin für die Immobilie vereinbaren möchten, können Sie sich gerne an mich wenden. ID CODE: IS1517310 Leonida Meglaj Agent s licencom Mob: 095/905-9898 Tel: 052/639-390 E-mail: leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com