Ackerland zur Verkauf

Die Immobilie Dieses umfangreiche landwirtschaftliche Anwesen erstreckt sich über 174.791 m² und besteht aus 24 zusammenhängenden Parzellen, was eine seltene Gelegenheit für großflächiges Eigentum im Raum Slunj bietet. Das Land verfügt über eine ausgewogene Kombination aus Wiesen und Wald und ist sowohl für landwirtschaftliche Nutzung als auch für nachhaltige Forstwirtschaft geeignet.
Laut dem Flächennutzungsplan sind etwa 132.587 m² des Grundstücks für die Nutzung von Solarkraftwerken vorgesehen, während der verbleibende Teil als landwirtschaftliche Zone klassifiziert ist. Außerdem hat der Eigentümer im Flächennutzungsplan beantragt, einen Teil des Landes in Bau- und Tourismuszone umzuwandeln, was zusätzliches Entwicklungspotenzial neben den traditionellen landwirtschaftlichen Möglichkeiten bietet.
Die Immobilie umfasst außerdem ein Steinhaus, das vor 1968 erbaut wurde, mit etwa 250 m² Wohnfläche, sowie mehrere zusätzliche landwirtschaftliche Nebengebäude und einen Brunnen, was die praktische Nutzung und das Investitionspotenzial weiter erhöht.
Da alle Parzellen zu einer Einheit verbunden sind, ermöglicht die Anordnung eine effiziente Grundstücksverwaltung und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Ob für Landwirtschaft, Viehzucht, Holzproduktion, Projekte für erneuerbare Energien oder als ländliches Refugium – die Größe und die natürlichen Ressourcen der Immobilie bieten eine solide Grundlage für eine Vielzahl von Projekten.
Es besteht auch Flexibilität bei der Transaktion, mit der Möglichkeit der Zahlung oder eines Tauschs gegen ein anderes Haus oder eine andere Immobilie in Kroatien oder im Ausland.
Das Grundstück befindet sich in der Nähe von Slunj, einer Gegend, die für ihre natürliche Schönheit und gute Erreichbarkeit bekannt ist. Nur eine kurze Autofahrt vom Stadtzentrum entfernt, verbindet es die Vorteile ländlicher Privatsphäre mit der Nähe zur lokalen Infrastruktur. Die umliegende Landschaft bietet Ausblicke auf sanfte Wiesen und Waldgebiete – ideal für alle, die produktives Land in malerischer Umgebung suchen. Das Grundstück ist zudem nur 10 km von Rastoke – einem malerischen historischen Dorf, das für seine Wasserfälle bekannt ist – und nur 36 km vom berühmten Nationalpark Plitvicer Seen, einem UNESCO-Weltkulturerbe, entfernt. 
Details 
Objekt-ID: L127 
Gesamtgrundstück: 174,791 m² 
Standort: Slunj 
Verfügbare Dokumentation: Eigentumsurkunde/Vlasnički-Liste 
Zoneneinteilung: Landwirtschaftliche Zone. 
Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie kaufen. 
Preis inklusive 3% Grundsteuer und 3,75% € Provision (inkl. MwSt.): 373,178.7 Euro 
Mehr Infos  
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