Einfamilienvilla 163 m², Privlaka

PRIVLAKA – Zum Verkauf steht eine moderne Villa mit beheiztem Pool und Wellnessbereich in hervorragender Lage mit offenem Meerblick.
Die Gesamtbruttofläche der Villa beträgt 201,80 m², die Nettofläche 162,30 m². Sie erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und 1. Stock.
Das Erdgeschoss umfasst:
    – geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im Open-Space-Konzept,
    – Bad,
    – Abstellraum,
    – Saunaraum,
    – Eingangsbereich mit Flur,
    – große überdachte Terrasse,
    – überdachter Eingang.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch große Glaswände auf die 31 m² große, überdachte Terrasse mit Whirlpool. Die Terrasse führt zum beheizten Pool mit Liegewiese und schafft so ein harmonisches und funktionales Gesamtbild. Ein praktischer Eingang von der Terrasse führt auch zum Wellnessbereich des Hauses mit Saunabereich und zusätzlichem Badezimmer.
Eine Innentreppe führt in den 1. Stock. Dort befinden sich:
    – drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Loggia,
    – eine zusätzliche Loggia mit externer Klimaanlage,
    – ein Flur.
Alle Loggien bieten einen herrlichen Blick auf das Meer und die umliegende Grünanlage.
Im Hof befindet sich ein beheizter Pool (8 x 3 m), umgeben von einer Liegewiese. Der restliche Außenbereich ist sorgfältig angelegt – eine Kombination aus gepflasterten Flächen und Grünflächen mit Gras und Zierpflanzen. Zwei Parkplätze sind ebenfalls vorhanden.
Die Villa wird auf einem 420 m² großen Grundstück gebaut und mit einem Alu-Zaun umgeben. Das Grundstück selbst bietet Meerblick.
Ausstattung der Villa:
    - Fußbodenheizung im Wohn-, Ess- und Wohnzimmer sowie in allen Bädern,
    - Klimaanlage in allen Zimmern,
    - Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen aus Aluminium,
    - Videoüberwachung,
    - Whirlpool,
    - Sauna,
    - Sicherheitstüren,
    - 15 cm starke Thermofassade,
    - gehärtetes Glas auf den Loggien,
    - Travertin Stein,
    - Bodenbeläge: hochwertige großformatige Keramik (Parkett, Laminat oder andere Beläge können während der Bauphase nach Wunsch des Käufers gewählt werden),
    - hochwertige Badezimmerausstattung, ebenfalls nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers,
    - Vorbereitung für Solaranlagen,
    - Wärmepumpe.
Die Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Privatsphäre und Ruhe und gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten für den Alltag oder Urlaub. Sie eignet sich ideal als Familienhaus oder als ruhiger Rückzugsort für alle, die Komfort und Entspannung suchen.
Die Entfernung zum Meer und Strand beträgt ca. 600 m, das nächste Geschäft ist 250 m entfernt.
Die Fertigstellung aller Arbeiten und der Einzug sind für Sommer 2026 geplant.
Kontakt - Agent:
Sonja Đurasek
+385 95 337 5701