Einfamilienhaus 277 m², neu, Kaštela

Angelus nekretnine bietet zum Verkauf eine neu gebaute Villa mit Swimmingpool in Kaštel Novi an: STANDORT Die Villa befindet sich in Kaštel Novi, Gegend Rudina, 1 km oberhalb der Schnellstraße, in einer sehr ruhigen Gegend, umgeben von Olivenbäumen, Weinbergen und neu gebauten Häusern und Villen. Die Stadt Kaštela ist die zweitgrößte Stadt in der Gespanschaft Split-Dalmatien. Das Besondere an der Stadt ist, dass sie sich rund um sieben Siedlungen entwickelt hat, d. h. Festungen – Burgen, von denen jede ihren eigenen, einzigartigen Charme hat, der typisch für das Mittelmeer ist. Hervorzuheben ist auch die Nähe des internationalen Flughafens Split und der Städte Trogir und Split, die bekannte Touristenziele sind und auf der Liste des UNESCO-Weltkulturerbes stehen. In unmittelbarer Nähe gibt es ein Geschäft, einen Kindergarten und Gastronomieeinrichtungen, zum Meer und zum nächsten Strand sind es ca. 2 km. Die Immobilie eignet sich ideal als Investition, da diese Lage den Tourismus zulässt und nach allen Standards gebaut wurde, um mit 5 Sternen, also für Luxustourismus, kategorisiert zu werden. Aufgrund der Nähe aller für ein komfortables Familienleben notwendigen Einrichtungen eignet es sich außerdem ideal als Immobilie für das Familienleben. BESCHREIBUNG Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 1460 m2 und die Gesamtwohnfläche beträgt 277 m2. Es erstreckt sich über zwei Ebenen: das Erdgeschoss und die erste Etage, die durch Innentreppen verbunden sind. Im Erdgeschoss gibt es ein großes, geräumiges (offenes) Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Bad, eine Toilette und einen Abstellraum. Die Küche ist komplett ausgestattet, während in der Speisekammer auch eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner vorhanden sind. Jeder Raum im Haus ist klimatisiert. Das Wohnzimmer führt zum Außenbereich, wo es einen Kamin und einen Raum zum geselligen Beisammensein, eine Sonnenterrasse und einen beheizten Pool (40 m2) gibt. Eine Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich drei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein Kinderspiel-/Schlafzimmer und ein Fitnessstudio befinden. Die gesamte Etage ist von einer großen Terrasse umgeben. Alle Zimmer und der Wohnbereich sind nach Süden ausgerichtet, von wo aus sich ein herrlicher freier Blick auf Split, Kaštela, das Meer und die Inseln bietet. Der Blick ins Grüne und auf Kozjak sorgt für zusätzliche Ruhe. Unter dem Pool gibt es einen großen Maschinenraum und einen Abstellraum (ca. 40 m2). Das Haus ist von einem großen Garten umgeben, in dem verschiedene mediterrane Pflanzen und etwa 15 Olivenbäume gepflanzt sind, die jedes Jahr Früchte tragen. Es ist von einem Zaun umgeben und verfügt über ein ferngesteuertes Tor, durch das Sie auf den großen gepflasterten Parkplatz gelangen. Das im dalmatinischen Stil erbaute Haus wurde 2024 erbaut und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Bitte beachten Sie, dass das Haus für Rollstuhlfahrer geeignet ist. Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der unter https://angelusnekretnine.hr/o-nama veröffentlichten Preisliste berechnet. Für weitere Informationen kontaktieren Sie unseren Agenten unter 091/466-1500. Euer Angelus nekretnine d.o.o. ID CODE: 5217 Ana Baras Suradnik u procesu obuke Mob: +385 91 466 1500 Tel: +385 21 587 441 E-mail: ana@angelusnekretnine.hr www.angelusnekretnine.hr