Bauland zur Verkauf

Angelus nekretnine bietet zum Verkauf ein Baugrundstück in Rogač auf der Insel Šolta mit Blick auf das Meer an STANDORT Ein wunderschönes Baugrundstück zum Verkauf in der Stadt Rogač auf der Insel Šolta, in der Nähe des Fähranlegers und des Strandes. Der große Vorteil dieser Lage besteht darin, dass Sie das kristallklare Meer und alle Reize der Insel genießen können und andererseits kein Auto benötigen. Rogač liegt auf der Nordseite von Šolta, im konvexsten Teil der Insel. Die Stadt selbst reicht bis in die Antike zurück und wurde als Hafen des zentralen Ortes der Insel, Grohota, gegründet. Noch heute ist Rogač der wichtigste und einzige Hafen der Insel und der Ausgangspunkt, in welche Richtung auch immer Sie Ihre Erkundungstouren auf der Insel unternehmen. Während der Ankunft und Abfahrt der Fähren, insbesondere im Sommer, ist Rogač voller Gäste und Einheimische, die zu ihren Zielen eilen. Dank der wunderschönen Natur, den Stränden, der zentralen Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Rogač zu einem Reiseziel für sich geworden. Es ist ideal für einen Urlaub, wenn Sie in Ihrem Urlaub die gesamte Insel erkunden möchten, aber dennoch wunderschöne Strände mit kristallklarem Meer, Natur und Stille in unmittelbarer Nähe haben. Die Insel Šolta ist sowohl im Sommer als auch im Winter durch zahlreiche Fähr- und Katamaranlinien gut mit Split verbunden. BESCHREIBUNG Zum Verkauf steht Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1300 m2. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form mit einer ungefähren Größe von 30 m x 43 m. Zum Grundstück führt eine asphaltierte Straße, Wasser- und Stromanschluss befinden sich direkt neben dem Grundstück. Es liegt in einer ruhigen Gegend, umgeben von viel Grün und das Grundstück bietet einen freien Blick auf das Meer. Nach Angaben der UPU Grohote-Rogač befindet sich das betreffende Grundstück innerhalb des unbebauten Baugebiets der Siedlung, in einer Zone mit gemischter Nutzung – überwiegend Wohngebiet. Die Mindestbaugrundstücksfläche für freistehende Gebäude beträgt 500 m2, sodass für den neuen Eigentümer die Möglichkeit besteht, das Grundstück für den Bau von zwei Häusern aufzuteilen. Der maximale Aufbaukoeffizient (Kig) beträgt 0,3. Der maximale Nutzungskoeffizient (Kis) beträgt 0,8 mit einem zulässigen Zuschlag von 10 % für die Gestaltung von Terrassen und Balkonen. Die maximale Anzahl der Stockwerke des Gebäudes beträgt Po + S + P + 2. Die maximale Grundrissfläche eines Einfamilienhauses darf 160 m2 nicht überschreiten. Auf dem Grundstück können auch funktionale Nebengebäude errichtet werden, zum Beispiel eine Garage, ein Lagerraum, eine Sommerküche, Schwimmbäder, Gartenpavillons, Grills, Vordächer usw. Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der unter https://angelusnekretnine.hr/o-nama veröffentlichten Preisliste berechnet. Für weitere Informationen kontaktieren Sie unseren Vertreter unter 091/466-2223. Euer Angelus nekretnine d.o.o. ID CODE: 5272 Tanja Lucić Voditelj ureda Split i Licencirani agent Mob: +385 91 466 2223 Tel: +385 21 587 441 E-mail: tanja@angelusnekretnine.hr www.angelusnekretnine.hr