Vierzimmerwohnung vierte Etage, Grad - Meje, Split

Die Immobilienagentur Angelus Real Estate bietet eine 116,86 m² große Penthouse-Wohnung mit drei Schlafzimmern in einem Neubau in Split – Stadtteil Pazdigrad – zum Verkauf an. LAGE Die Wohnung befindet sich in einem der ruhigsten Stadtteile, in einer sehr attraktiven Lage im Südosten von Split und bietet eine hervorragende Anbindung an andere Stadtteile. Ein außergewöhnlich urbanes Viertel, das alles bietet, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Pazdigrad-Grundschule, Kindergärten, verschiedene Geschäfte, Kinderparks, eine Apotheke, ein Gesundheitszentrum und eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Das Meer und der nächste Strand sowie die Promenade von Žnjan sind weniger als 500 m entfernt. Das Gebäude liegt abseits wichtiger Versorgungs- und Verkehrsknotenpunkte: Öffentliche Verkehrsmittel – 50 m, Stadtzentrum (Riva) – 4 km, Autobahn Zagreb–Split – 20 km, Flughafen Split – 25 km. BESCHREIBUNG: Zum Verkauf steht eine Drei-Zimmer-Wohnung in einem Neubau mit einer Gesamtnettofläche von 116,86 m² und großzügiger Terrasse. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Wohngebäudes mit Ausrichtung S-Z-I-S. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einem großen überdachten und einem offenen Bereich mit Blumenkästen (Gesamtbruttofläche 142 m²). Das Gebäude besticht durch seine ansprechende Architektur und hohe Energieeffizienz und wird nach modernen Standards aus hochwertigen Materialien und mit allen notwendigen Geräten errichtet. Das Gebäude verfügt über zwei Tiefgaragen mit Stellplätzen, ein Erdgeschoss, drei Obergeschosse und ein Dachgeschoss. Geplant ist ein Eingang mit Aufzug, der alle Etagen verbindet. Ein Stellplatz im Untergeschoss kostet 2.000 Euro pro m². Dank der Ausrichtung ist das Gebäude ganztägig sonnig und bietet einen schönen, offenen Blick. Der Investor hat eine rechtskräftige Baugenehmigung erhalten. Der geplante Baubeginn ist September 2025. Die Zahlung erfolgt nach Bauphasen: 30 % des Preises bei Unterzeichnung des Vorvertrags, 40 % nach Fertigstellung des Betonbaus und 30 % für die Fassade. WOHNUNG C 17 Flur 7,16 m² Wohn- und Esszimmer 19,82 m² Küche 5,36 m² Schlafzimmer 10,26 m² Schlafzimmer 8,23 m² Schlafzimmer 6,30 m² Badezimmer 5,58 m² Badezimmer 3,58 m² Gesamtwohnfläche: 66,28 m² Überdachte Terrasse 59,34 m² x 0,50 m² 29,67 m² Nicht überdachte Terrasse 32,93 m² x 0,25 m² 8,23 m² Pflanzkübel 50,71 m² x 0,25 m² 12,68 m² Gesamtterrasse 50,58 m² GESAMT: 116,86 m² Die Immobilie bietet großes Potenzial, sei es als ruhiger und hochwertiger Ort Lebenshaltungskosten oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Für alle Fragen und Informationen oder um eine Immobilienbesichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. Unter dem Link https://angelusnekretnine.hr/o-nama finden Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Käufer zahlt keine Maklerprovision! Für weitere Informationen kontaktieren Sie unseren Makler unter der Mobilnummer 091 429 0199. Ihr Angelus nekretnine d.o.o. ID CODE: 5822 Venći Čulić Meić Suradnik u procesu obuke Mob: +385 91 429 0199 Tel: +385 21 587 441 E-mail: venci@angelusnekretnine.hr www.angelusnekretnine.hr