Einfamilienhaus 122 m², Buje

ISTRIEN, BUJE – Künstlerhaus mit Panoramablick In ruhiger Lage in der Nähe von Buje, eingebettet in Natur und Grün, befindet sich dieses einzigartige freistehende Steinhaus, das Charakter, Geschichte und Persönlichkeit ausstrahlt. Es ist ein authentisches istrisches Haus, dessen Vorbesitzer ein Künstler war – was in jedem Detail des Raumes deutlich zu spüren ist. Mit einer Gesamtnettofläche von 122 m² besteht das Haus aus drei separaten Einheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Studios – das größere mit einer Fläche von 47 m² und das kleinere mit einer Fläche von 19 m² – ideal für künstlerische Arbeit, eine Galerie, ein Atelier oder sogar eine touristische Umnutzung. Auf dieser Etage gibt es auch einen zusätzlichen Abstellraum und eine separate Toilette. Eine Außentreppe aus Stein führt in den ersten Stock, wo Sie ein warmes Ambiente mit viel Licht begrüßt: ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer. Das Interieur strahlt rustikalen Charme aus – sichtbare Holzbalken, natürliche Materialien, Details, die eine Geschichte erzählen. Eine Innentreppe führt zur Dachterrasse, die einen offenen Panoramablick auf Grün, Natur und das Meer in der Ferne bietet – ein idealer Ort zum Entspannen, für kreatives Schaffen oder zum geselligen Beisammensein bei Sonnenuntergang. Der 215 m² große Hof bietet Privatsphäre, Platz für einen Garten, Parkplätze und die Möglichkeit, ihn nach Ihren Wünschen zu dekorieren. Das Haus ist vollständig legalisiert und sofort bezugsfertig. Die Heizung ist mit einem Holzofen und einem Kamin ausgestattet, Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden und die Kanalisation ist bis zum Haus geführt – der Anschluss muss noch fertiggestellt werden. Die Zufahrt ist fast vollständig asphaltiert. Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit: eine Mischung aus traditioneller Architektur, künstlerischem Flair und natürlicher Umgebung. Eine ideale Wahl für alle, die Authentizität, Inspiration und Ruhe suchen – ob zum Wohnen, für den Urlaub oder als touristische Investition. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 39820 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com