Einfamilienhaus 62 m², Hvar

Komplett renoviertes Steinhaus in der Stadt, erste Reihe zum Meer.Vrboska 323, „Das kleine Haus“.Dieses charmante Haus in erster Reihe zum Meer liegt im ruhigen UNESCO-Weltkulturerbe „Klein-Venedig“ Vrboska. Es zählt zu den meistfotografierten Immobilien und taucht regelmäßig auf unzähligen Websites, in Reiseberichten usw. auf.Das Haus, erbaut aus traditionellem Stein unter einem Terrakotta-Ziegeldach, gehörte ursprünglich zur Dorfbäckerei und lag viele Jahre leer, bis es 2017 von den britischen Eigentümern umfassend renoviert wurde.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt ca. 62 m2. Im Obergeschoss befinden sich eine offene Küche, eine Frühstücksbar und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem traditionellen Balkon mit weitreichendem Meerblick sowie eine abgeschiedene Terrasse (mit ausfahrbarer Markise) für Mahlzeiten im Freien.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Hans Grohe Kopf- und Handbrausen, Waschtisch, Handtuchwärmer und Warmwasserbereiter.Schlafzimmer und Obergeschoss verfügen über eingebaute Klimaanlagen.Die Fenster bestehen aus hochwertigem Hartholz, sind doppelt verglast und verfügen über Kippfunktion; alle Fensterläden sind mit traditionellen Fensterläden ausgestattet.Alle Innentüren sind aus Massivholz.Die italienische Küche ist ebenfalls aus Massivholz und komplett mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet: Einbau-Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Liebher-Weinkühlschrank. Die Küchenzeile wurde um zusätzliche Schränke erweitert.Das Haus wird nahezu im Ist-Zustand angeboten, d. h. inklusive aller hochwertigen Schlafzimmermöbel und Betten von „Loaf“ aus Großbritannien; Sofas, Hocker, Stühle, Fernseher usw. (weitere Ausstattung nach Absprache).Es eignet sich daher ideal für die Vermietungssaison 2026, sofern erforderlich und vorbehaltlich der Genehmigungen (die Immobilie ist bisher noch nicht vermietet).Die Verkäufer renovieren derzeit ein größeres Anwesen im Dorf und können dieses  Haus ab dem 1. Februar 2026 anbieten, möglicherweise auch früher nach Absprache.