Zweizimmerwohnung neu, Kolan

[ZU VERKAUFEN] Wohnung mit Garten im Erdgeschoss – Šimuni, Insel Pag
Im Bau – Einzug geplant für 2026
Qualitäts-Neubau in Trockenbauweise – modernes und energieeffizientes Zuhause

Zum Angebot steht eine im Bau befindliche Wohnung im Erdgeschoss, gelegen in einem ruhigen Teil von Šimuni auf der Insel Pag, oberhalb des nautischen Yachthafens, in einem hochwertigen Wohngebäude mit insgesamt 3 Einheiten. Die Wohnung ist ideal für das Familienleben, den Urlaub oder als Investition für die touristische Vermietung.

Das Gebäude wird in moderner Trockenbauweise errichtet, der Abschluss der Bauarbeiten und der Einzug sind für Ende 2026 vorgesehen.

Trockenbau – moderner Baustandard:

Trockenbau bedeutet die Verwendung von vorgefertigten Elementen, wodurch die Bauzeit verkürzt und die Ausführungsqualität erhöht wird. Vorteile umfassen:

- Ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung


- Hohe Energieeffizienz


- Geringere Feuchtigkeit – kein langes Trocknen der Materialien


- Schnellerer, präziserer und sauberer Bauprozess


- Erdbeben- und witterungsbeständig


- Ökologisch verträgliches Material und Konstruktion



Wohnungsdetails:

- Wohnfläche: 59,50 m2


- Zwei Schlafzimmer


- Badezimmer


- Küche mit Wohnzimmer im offenen Konzept


- Überdachte Terrasse: 9,80 m2


- Privater Garten (Grünfläche): 47,20 m2


- Gepflasterter Hof: 49,20 m2


- Zwei private Parkplätze: insgesamt 31,72 m2



Möglichkeit zum Bau eines Pools!

Während der Bauphase wird den Käufern die Möglichkeit zum Einbau eines privaten Pools angeboten, nach Vereinbarung und individuellen Wünschen. Der Preis für den Poolbau wird nach Absprache festgelegt, abhängig von Größe und Spezifikationen.

Die Lage in Šimuni bietet Ruhe, Nähe zum Meer und ein charakteristisches mediterranes Flair – all das macht diese Immobilie äußerst begehrenswert.

Wohnung im Bau – Reservierungen laufen!
Einzug: 2026