Vierzimmerwohnung neu, erste Etage, Pag

PAG, STADT PAG – Wohnung mit spektakulärer Aussicht! Die Wohnung A3 in einem im Bau befindlichen Gebäude mit drei Wohnungen befindet sich im 2. Stock und nimmt das gesamte Dachgeschoss ein. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Eingangsbereich mit großem Abstellraum und zwei Parkplätzen im Hof. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie einem großen überdachten Balkon entlang des gesamten Gebäudes mit herrlichem Blick auf das Meer und Velebit. Die Wohnung kann leicht in 2 kleinere separate Wohnungen mit separaten Eingängen, jede 57m2, umgewandelt werden. LAGE • Stadt PAG • Entfernung zum Meer: 200 m • Strand: 250 m schöner kleiner Kieselstrand, Stadtzentrum mit großem Stadtstrand 1,8 km entfernt • Ausrichtung der Wohnungen: Wohnzimmer und Balkone nach Nordosten ausgerichtet BAUWEISE • Baukonstruktion: Erdgeschoss Beton 20 cm, obere Stockwerke Ziegel 25 cm, Bewehrung, Materialien und andere Arbeiten werden streng nach einem Qualitätsprojekt mit professioneller Aufsicht durch den Bauunternehmer ausgeführt • FASSADE: 12 cm Polystyrol • DACH: Flachdach mit 18 cm Wärmedämmung • Äußere PVC-Tischlerei: Qualität, mit Moskitonetzen und Aluminium-Rollläden • Balkone – Glasgeländer INNENAUSSTATTUNG • Geräumige überdachte Balkone 13 m2, Nordost-Ausrichtung – schöne Aussicht auf das Meer und Velebit (kühl nach 11 Uhr) • Bodenbeläge: Schlafzimmer – Holz, der Rest – hochwertige Keramik • Installationen (Strom, Wasser, IT) nach hohem Standard • KÜHLUNG/HEIZUNG: Wärmepumpe – Inventar „Multi-Split“-System, jedes Zimmer hat eine Kühl-/Heizeinheit • SANITÄREINRICHTUNGEN: voll ausgestattet, eingebautes WC und Bidet • Hochwertige Sicherheitseingangstür, Gegensprechanlage Bezugsfertig – Dezember 2025. RUFEN SIE SO SCHNELL WIE MÖGLICH AN, DENN DIESEN MEERBLICK DÜRFEN SIE SICH NICHT ENTGEHEN LASSEN! EINE SELTENE GELEGENHEIT! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 39939 Danijela Majdandžić Agent s licencom Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: danijela@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com