Einfamilienhaus 415 m², Gornja Kustošija, Zagreb

ZAGREB, TRSJE – Luxuriöses Einfamilienhaus mit Swimmingpool und Panoramablick In einem ruhigen und grünen Teil von Zagreb, in attraktiver Lage, erstreckt sich dieses geräumige und gut gebaute Einfamilienhaus über vier Etagen mit einer Gesamtbruttofläche von 499 m² bzw. 415,10 m² Nettonutzfläche. Es liegt auf einem sanft abfallenden Gelände am Fuße des Sljeme-Gebirges mit freiem Blick auf die Stadt und die umliegende Natur und bietet dank seiner Lage in einer ruhigen Sackgasse ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Das Erdgeschoss des Hauses hat eine Bruttofläche von 174,70 m² bzw. 164,32 m² Nutzfläche und besteht aus einer großen Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einer Speisekammer, einem überdachten Balkon und einer geschlossenen Loggia. Dieses Stockwerk ist so konzipiert, dass ein angenehmer Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen entsteht und viel natürliches Licht sowie eine freie Sicht ins Grüne geboten werden. Im ersten Stockwerk des Hauses, das 112,47 m² Brutto bzw. 101,46 m² Nutzfläche umfasst, befinden sich vier Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer und ein überdachter Balkon. Jedes Zimmer hat einen eigenen Balkonzugang und der Ausblick auf die Stadt und den Wald unterstreicht das Gefühl von Privatsphäre, Ruhe und Verbundenheit mit der Natur zusätzlich. Das Untergeschoss mit 123,80 m² Brutto bzw. 102,40 m² Nutzfläche enthält einen beheizten Innenpool mit einer Größe von 8 x 3 Metern, einen Bereich mit großen Glaswänden, die sich zum Garten hin öffnen, einen Heizungsraum, eine Waschküche, ein Badezimmer mit Dusche und einen weiteren Raum, der als Gästezimmer oder Raum für Hilfspersonal genutzt werden kann. Dieses Stockwerk erweckt den Eindruck einer luxuriösen Spa-Zone in Ihren eigenen vier Wänden, die sich das ganze Jahr über zum Entspannen eignet. Das Untergeschoss des Hauses mit einer Bruttofläche von 88,18 m² bzw. 46,93 m² Nutzfläche umfasst einen Raum für die Pooltechnik, eine Sommerküche mit Zugang zum Garten und ein zusätzliches WC. Dank der direkten Verbindung zum Außenbereich ist dieses Geschoss besonders in den wärmeren Monaten äußerst praktisch und funktional für den Aufenthalt im Garten. Vor dem Haus befindet sich ein Parkplatz für drei Autos, während im Hof eine große Garage für drei weitere Fahrzeuge mit ausreichend Platz für mindestens vier weitere Parkplätze vorhanden ist. Das macht dieses Haus ideal für eine größere Familie oder für Gäste. Das Haus selbst wurde nach einem sehr hohen Standard mit Stahlbetonplatten errichtet. Zahlreiche technische und ästhetische Details wie neue Poolausrüstung, Solarkollektoren, hochwertige Innenausbauarbeiten und Eichenparkettböden bestätigen das hohe Investitions- und Instandhaltungsniveau. Das Haus wird derzeit tageweise vermietet und erzielt hervorragende Ergebnisse und Bewertungen, was einen zusätzlichen Investitionswert darstellt. Aufgrund der Grundstücksgröße besteht die Möglichkeit, im unteren Teil des Grundstücks ein zusätzliches Gebäude zu errichten, ohne die Aussicht und Privatsphäre des bestehenden Hauses zu beeinträchtigen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 39947 Mihaela Pleša Agent s licencom Mob: +385 99 414 0675 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mihaela@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr