Einfamilienhaus 500 m², Rab

Zum Verkauf steht eine freistehende Villa in Barbat auf der Insel Rab mit einer Gesamtwohnfläche von 500 m², gelegen auf einem Grundstück von 1.788 m², nur 150 Meter vom Strand entfernt. Das Haus ist ein zweistöckiges Gebäude, erbaut im Jahr 1991, zuletzt renoviert im Jahr 2007. Es ist vollständig möbliert und verfügt über sieben Parkplätze. Das Objekt besteht aus einem Untergeschoss mit einem Studio-Apartment, das derzeit als Lagerraum genutzt wird. Im Erdgeschoss befindet sich eine komfortable Wohnung mit zwei Schlafzimmern sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern, die einen separaten Hintereingang haben. Im ersten Stock gibt es zwei Apartments mit Terrassen, im zweiten Stock eine große Wohnung für 10 bis 12 Personen, die bei Bedarf in zwei kleinere Apartments für 5 bis 6 Personen aufgeteilt werden kann. Das Dachgeschoss ist unrenoviert, kann aber zu einem weiteren Studio-Apartment ausgebaut werden. Neben dem Haupthaus befinden sich eine Garage, ein Waschraum, ein Trockenraum sowie sanitäre Anlagen am Pool. Der Hof ist geräumig und im mediterranen Stil gestaltet, teilweise mit Stein gepflastert und teilweise mit Grünflächen, Olivenbäumen und Küstenpflanzen bedeckt. Der Außenbereich verfügt über einen Kamin und einen 12x6 Meter großen Pool mit automatischer Dosierung und Elektrolyse sowie eine Sonnenterrasse mit Liegestühlen und Sonnenschutz. Das Haus verfügt über ein Solarsystem, eine Zentralheizung mit Heizöl und jede Wohnung ist klimatisiert. Die Immobilie hat alle erforderlichen Genehmigungen: Eigentumsurkunde, Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung. Das Grundstück vor dem Pool hat ebenfalls eine Baugenehmigung, und Parkplätze sind auf dem Außenbereich ohne Überdachung vorhanden. Diese Villa stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investitionen oder ein Familienleben in Meeresnähe dar. Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz sind Besichtigungen der Immobilie ausschließlich nach Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich. Der Käufer ist verpflichtet, im Falle eines Kaufabschlusses eine Vermittlungsprovision zu zahlen. ID CODE: 2561 Andrea De Matteo Suradnik u procesu obuke Mob: 0953311000 Tel: 051222673 E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com www.ardor-realestate.com Sendi Vinski Agent s licencom Mob: 0038598443289 Tel: 0038551222673 E-mail: prodaja@ardor-realestate.com www.ardor-realestate.com