Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Ližnjan

Die Immobilienagentur Angelus Nekretnine d.o.o. bietet Ihnen diese Wohnung mit Meerblick im äußersten Süden Istriens, nur 13 km von Pula entfernt, zum Verkauf an. Die Wohnung muss noch fertiggestellt werden. LAGE: Nahe Pula, im alten Fischerdorf Ližnjan, nur 13 km von Pula entfernt, der größten Stadt Istriens mit einem natürlich geschützten Hafen auf einer kleinen Halbinsel im äußersten Süden Istriens. In der Nähe befinden sich 28 km wunderschöne und unberührte Strände, die größtenteils felsig sind. Der malerische Hafen zeugt davon, dass Sie sich an einem Ort befinden, der seit der Antike von der Unterwasserwelt lebt. In der Unterwasserwelt von Ližnjan können Sie auch antike Schiffe erkunden, die mitten in einem Sturm gesunken sind. Diese verborgene Ecke unberührter Natur, des klaren Meeres und der zerklüfteten Küste mit ihren Felsen und Kiesstränden offenbart jedem Besucher ihre Schönheit. 15 km vom Flughafen Pula entfernt. BESCHREIBUNG: Zum Verkauf steht eine Neubauwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 72,06 m², inklusive Abstellraum und Gartenstellplatz. Das Gebäude ist fertiggestellt, die Wohnung wird derzeit möbliert und soll bis Sommer 2025 fertiggestellt sein. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus, der nach allen Standards und Regeln moderner Architektur errichtet wurde. Das Besondere an dieser Wohnung ist ihre erstklassige Lage, ihr Neubau und der wunderschöne Meerblick. Sie liegt unweit des Strandes; kilometerlange Strände verschiedener Art erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, beide mit Loggia, einem geräumigen Badezimmer sowie einem großen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Südterrasse. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Terrasse aus hat man Meerblick, da diese verglast wird, um eine bessere Aussicht zu gewährleisten. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines hochwertigen Wohngebäudes. Die Fertigstellung der Wohnung erfolgt derzeit. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Temperatur ist für jeden Raum separat regelbar. Jeder Raum verfügt zusätzlich über eine eigene, erstklassige Klimaanlage (Mitsubishi Electric). Die Keramikfliesen bestehen aus großformatigen 120 x 120 cm großen Fliesen (Muster und Farbe der Fliesen können vom neuen Eigentümer frei gewählt werden). Die Decken sind abgehängt, die Elektroinstallation ist abgeschlossen und der neue Eigentümer kann Leuchten seiner Wahl installieren. Das Badezimmer ist mit kompletten Sanitäranlagen ausgestattet. Es verfügt außerdem über einen Warmwasserboiler und eine Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören ein 3,13 m² großer Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein Stellplatz mit Strom- und Wasseranschluss im Hof. Die Wohnung bietet aufgrund ihrer begehrten Lage und der hochwertigen Bau- und Ausstattungsqualität eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Für alle Fragen und Informationen oder um einen Besichtigungstermin für die Immobilie zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute und unter dem Link https://angelusnekretnine.hr/o-nama können Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen einsehen. ID CODE: 5517 Igor Vitasović Voditelj ureda Mob: +385 95 712 66 33 Tel: +385 1 466 2233 E-mail: i.vitasovic@angelusnekretnine.hr www.angelusnekretnine.hr