Einfamilienhaus 600 m², ausgezeichneter Zustand, Ližnjan

Diese Luxusvilla in Istrien stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle dar, die hochwertigen Wohnraum oder eine Investition im Tourismus suchen.
Die 600 m² große Villa ist großzügig gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet und erstreckt sich über ein 1780 m² großes Grundstück mit angelegter Gartenanlage, Bio-Gemüse- und Olivengarten sowie eigenem Brunnen.

Objektbeschreibung:

A) Keller:
- Weinkeller
- Flur
- Speisekammer
- Toilette

Wohnung:
- Flur
- Küche mit Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Überdachte Terrasse

B) Erdgeschoss:
- Flur
- Küche mit Essbereich
- Großes Wohnzimmer mit Holzkamin
- Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer
- Zwei überdachte Terrassen

C) Erster Stock:
- Flur
- Küche mit Essbereich
- Großes Wohnzimmer mit Holzkamin
- Drei große Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer
- Zimmer mit Sauna und Whirlpool
- Fitnessraum
- Nicht überdachter Balkon

D) Zweiter Stock:
- Miniküche mit Bar
- Brettspielzimmer (Darts, Billard)
- Drei Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer
- Nicht überdachter Balkon

Außenanlagen:

Zusatzeinrichtungen:
1. Heizraum mit Lagerraum
2. Baldachin
3. Pool-Maschinenraum
4. Überdachte Außenküche mit Essbereich und Toilette
5. Großer Multisportplatz
6. Kinderspielplatz
7. Großer Swimmingpool (mit beheiztem Wasser) und Whirlpool
8. Rasenfläche mit automatischer Bewässerung
9. Nicht überdachter Parkplatz für mindestens 6 Autos

Zusätzliche Funktionen:
- Beheizung aller Räume über Zentralheizung (Gas, Holz, Pellets)
- Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafzimmern
- Superschnelles Internet
- Entfernung von der Autobahn: 3 km
- Entfernung vom Meer: 6 km
- Entfernung zum ersten Strand: 8 km
- Entfernung zum Zentrum von Pula: 7 km

Diese Villa ist ideal für größere Familien oder als Investition zur ganzjährigen touristischen Vermietung und wird komplett möbliert verkauft. Sein Design, die Bauqualität und die attraktive Lage machen es zu einer hervorragenden Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Kontakt: +385/99-444-5435
E-Mail: istradom.sasan@gmail.com

ID CODE: 6451

Saša N
Mob: 099 444 5435
Tel: +385 52 381 040
www.istra-dom.com