Einfamilienvilla 400 m², Novigrad

Angelus Real Estate Ltd. Wir bieten Ihnen diese wunderschöne historische 5-Sterne-Villa, modern eingerichtet und hervorragend ausgestattet – erste Reihe zum Meer, zur langfristigen Jahresmiete. STANDORT: Die luxuriöse 5-Sterne-Villa ist eine historische Rarität, umgeben von gut erhaltenen alten Stadtmauern in der istrischen Stadt Novigrad an der Westküste der istrischen Halbinsel. Die Villa befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage. Das Meer ist nur wenige Meter von der Villa entfernt, sodass die Wellen das Fundament und die Wände der Terrasse der Villa berühren. Die Stadt Novigrad liegt an der Westküste Istriens, zwei Kilometer nördlich der Mündung des Flusses Mirna und etwa 20 Kilometer südlich der Grenze zu Slowenien und Italien. Die Stadt verfügt nicht nur über ein reiches kulturelles Erbe und bewahrte Naturschönheiten, sondern ist auch ein architektonisches Juwel mit zahlreichen atemberaubenden historischen Stätten. Ein Beispiel für die reiche Geschichte Novigrads sind die berühmten Stadtmauern, die die Stadt jahrhundertelang umgeben und geschützt haben. In Novigrad finden in den Sommermonaten zahlreiche kulinarische Events statt, bei denen Besucher traditionelle Gerichte probieren können, von Schalentieren aus der Adria bis hin zu einheimischen istrischen Spezialitäten wie Pršut (getrockneter istrischer Prosciutto) und dem weltberühmten istrischen Olivenöl extra vergine. Wenn es um Sport geht, ist Novigrad die Tennisdestination Nummer eins in Kroatien und im Mittelmeerraum. Das beliebteste Tennisturnier, das ATP Croatia Open Umag, findet hier jedes Jahr im Juli statt. Auch Radfahren und Mountainbiken erfreuen sich großer Beliebtheit. Auf über 500 km Radwegen können Besucher Wälder und Bäche, Tavernen und Weinberge, versteckte Kapellen und antike Ruinen entdecken. Eine einzigartige Attraktion, nur 5 km entfernt, der Akquapark „Istralandia“ (81.000 m2), wird alle Gäste, unabhängig von ihrem Alter, begeistern. Mit ihrem unwiderstehlichen Charme sind die Villa und das charmante kleine Fischerdorf Novigrad die perfekte Kombination für einen unvergesslichen Urlaub! BESCHREIBUNG: Die atemberaubende und geräumige Terrasse der Villa bietet einen Panoramablick auf die Naturschönheit – die Adria. Der schöne Wellnessbereich umfasst einen beheizten Innenpool und eine Sauna zur täglichen Entspannung. Pool und Terrasse sind lediglich durch Faltglasfenster getrennt. Somit ist eine ganzjährige Nutzung des Pools unabhängig von den Witterungsbedingungen möglich. Die Villa besteht aus 4 geräumigen und luxuriösen Schlafzimmern, jedes mit einem Doppelbett. Den Gästen stehen außerdem 4 schön ausgestattete Badezimmer sowie eine separate Toilette zur Verfügung. Die moderne und elegante Küche mit Essbereich ist mit Geräten der Spitzenklasse ausgestattet, während das beeindruckend geräumige Wohnzimmer einen unvergesslichen Blick auf den Sonnenuntergang bietet und den ganzen Tag über sonnig ist (Südausrichtung). Diese Villa verfügt über drei große Terrassen, die ideal zum Sonnenbaden sind. Die Dachterrasse bietet einen uneingeschränkten 360-Grad-Panoramablick auf die kristallklare und glitzernde Adria sowie auf die malerische und pittoreske Stadt Novigrad. Dank der Lage im Stadtzentrum ist die Villa nur wenige Minuten von den örtlichen Geschäften, Restaurants und Bars entfernt. - Kaution nach Vereinbarung - Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen gezahlt Die Nebenkosten werden separat und monatlich nach Verbrauch bezahlt. Die Pflege des Pools und der Umgebung liegt in der Verantwortung des Eigentümers. ***Die Poolheizung ist nicht im Preis inbegriffen und wird zusätzlich bezahlt. Für alle Fragen und Informationen oder um eine Immobilienbesichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie unter https://angelusnekretnine.hr/o-nama einsehen. ID CODE: 5622 Igor Vitasović Voditelj ureda Mob: +385957126633 Tel: +385 1 466 2233 E-mail: i.vitasovic@angelusnekretnine.hr www.angelusnekretnine.hr