Einfamilienhaus 256 m², neu, Ližnjan

ISTRIEN – LIŽNJAN Eine moderne architektonische Schönheit, deren Ausblick von einem Infinity-Pool mit Glasfront zum Meer und zum Süden der istrischen Halbinsel dominiert wird. Die Villa befindet sich in Ližnjan in der Nähe von Pula, einer kleinen istrischen Stadt mit Stränden, die nicht nur für den Sommerurlaub geschaffen sind, und ist nur 480 Meter von den ersten Stränden entfernt. Die Villa eignet sich für Familien, ist aber auch eine hervorragende Investition für touristische Zwecke, da sie erfolgreich vermietet wird. Es handelt sich um ein Smart Home mit mobiler Steuerung, Wärmepumpe und Fußbodenheizung, wodurch es ganzjährig bewohnbar ist. Zur Ausstattung gehören Solarkollektoren für Warmwasser, eine Alarmanlage mit Videoüberwachung, Sicherheitseingangstüren, Aluminiumfenster mit dreifach verglasten Fenstern und Klimaanlagen in allen Räumen. Die Villa besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn-, Küchen- und Essbereich, der auf eine überdachte Terrasse mit Sommerküche, einen wunderschönen mediterranen Garten und einen beheizten Überlaufpool (45 m²) mit Sonnenterrasse führt. Die Besonderheit des Pools sind UV-Lampen, die Pilze und Bakterien abtöten, sowie ein Wasserelektrolyseverfahren, das den Chlorgehalt reduziert. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich im Erdgeschoss, die übrigen drei Schlafzimmer im Obergeschoss der Villa mit Meerblick. Die Villa ist architektonisch und innenarchitektonisch sehr modern und wurde aus hochwertigen Materialien erbaut. Für die Innenausstattung wurden namhafte Hersteller (italienische Keramik, Dreischichtparkett) ausgewählt. Die Innenschreinerei kombiniert Holz und Glas als Hauptelemente, insbesondere bei der sogenannten schwebenden Treppe mit Designerbeleuchtung. Sie liegt 9 km vom Zentrum Pulas und 13 km vom Flughafen Pula entfernt. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an: +385/99/320-0008 ID CODE: 12802 Agencija Opatija Ovlašteni posrednik Mob: +385/99/320-0008 E-mail: office@smart-invest.hr www.smart-invest.hr