Einfamilienhaus 125 m², Kršan

Modernes Einfamilienhaus mit Pool, Olivenhain und hoher Rendite – ruhige Lage nahe Labin

Inmitten unberührter Natur, im Dorf Kršan bei Labin, liegt dieses elegante und moderne Einfamilienhaus – eine wahre Oase der Ruhe, des Komforts und des Luxus. Es erstreckt sich über eine Nettofläche von 137 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von 1450 m², umgeben von Olivenhainen und mediterraner Vegetation.

Perfekte Raumaufteilung für einen komfortablen Aufenthalt und einen erfolgreichen Urlaub
Das Haus verfügt über einen Eingangsbereich, eine offene Küche mit Ess- und Wohnzimmer, drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Gäste-WC und einen zusätzlichen Abstellraum. Eine großzügige überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool mit Strand und eine Sommerküche mit Kamin (18 m²) – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden.

Technische Merkmale und Ausstattung
Die Badezimmer verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung, während die Schlafzimmer und das Wohnzimmer über Klimaanlagen verfügen. Zusätzlich gibt es einen Kamin mit der Möglichkeit, einen Holz- oder Pelletofen einzubauen. Das Haus ist fertiggestellt und befindet sich derzeit im Baugenehmigungsverfahren.

Lage und Anbindung
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und diskreter Lage, nur 5 Autominuten vom Meer (Plomin) und 20 Minuten vom berühmten Strand in Rabac entfernt. Sie bietet die ideale Kombination aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit.

Investition mit hohem ROI-Potenzial
Aufgrund der modernen Architektur, der ganzjährigen Nutzbarkeit, der attraktiven Ausstattung (Swimmingpool, Sommerküche, Olivenhain) und der Nähe zu Touristenattraktionen bietet die Immobilie ein außergewöhnlich hohes Renditepotenzial durch touristische Vermietung.
Der erwartete jährliche ROI für ähnliche Immobilien in dieser Gegend liegt bei bis zu 8–10 %, mit der Möglichkeit eines weiteren Wachstums angesichts der gestiegenen Nachfrage nach Luxusvillen in Istrien.

Dieses Haus ist mehr als ein Zuhause – es ist eine Chance.
Für alle, die ein ruhiges Leben in der Natur oder eine Investition suchen, die sich bereits in der ersten Saison auszahlt – diese Immobilie bietet alles.

Wir entführen Sie in eine Welt des Luxus und der Ruhe – kontaktieren Sie uns.

DIJANA KRŠUL, M.A. (Wirtschaft)
Lizenzierte Immobilienmaklerin
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