Ackerland zur Verkauf

Labin ist eine charmante historische Stadt an der Ostküste Istriens, nur wenige Kilometer vom Meer und dem beliebten Ferienort Rabac entfernt. Die Altstadt von Labin begeistert mit mittelalterlicher Architektur, engen Steingassen, Kunstgalerien, Ateliers und einer reichen Bergbau- und Kulturgeschichte. Von der Spitze der Altstadt bietet sich ein wunderschöner Panoramablick auf das Meer und die Kvarner Bucht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Attraktionen: kristallklare Strände in Rabac, Promenaden und Radwege durch die Natur, die Sopot-Wasserfälle, der Naturpark Učka, unberührte Buchten wie Prtlog und Sveta Marina – ein beliebtes Taucherparadies. Die Region ist außerdem reich an Weinstraßen, authentischen Tavernen und Olivenhainen, was Labin zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der istrischen Halbinsel macht. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein 11.279 m² großes Ackerland in einem ruhigen und grünen Teil des istrischen Landesinneren. Das Gelände hat eine unregelmäßige Form und ist zwischen 120 und 150 Metern breit, während die Länge etwa 80 bis 90 Meter beträgt. Dies bietet zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Zwecke im Rahmen der landwirtschaftlichen Nutzung. Die Wasserinfrastruktur befindet sich nur 40 Meter entfernt, während der Anschluss an das Stromnetz in etwa 50 Metern Entfernung möglich ist, was die Planung zukünftiger Anlagen oder die mögliche Installation von Nebenanlagen erheblich erleichtert. Die Tatsache, dass es auf zwei Seiten an ein Baugebiet grenzt, verleiht dem Grundstück einen besonderen Mehrwert. Ein Antrag auf Einbeziehung dieses Grundstücks in das Baugebiet im Rahmen der bevorstehenden Änderung des Raumordnungsplans wurde bereits gestellt. Auf dem Gelände selbst gibt es nur wenige jahrhundertealte Eichen, deren Anwesenheit zur Authentizität und natürlichen Atmosphäre des Gebiets beiträgt. Dank seiner Lage, der nahegelegenen Infrastruktur und des Entwicklungspotenzials bietet dieses Grundstück eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, entweder in landwirtschaftliche Aktivitäten oder als langfristige Investition mit Urbanisierungspotenzial. Käufern wird zusätzlich die Möglichkeit geboten, am Ortseingang ein fast 14.000 m² großes Ackerland für 123.480 € zu erwerben. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein 60 m² großes Haus zusammen mit einem 14.000 m² großen Grundstück für insgesamt 150.000 € zu erwerben. Dies stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Kombination aus Immobilien und großzügigem Anwesen in einer der schönsten Gegenden Istriens suchen. Nähe zu Annehmlichkeiten: Labin, Zentrum – 2 km Strand – 6 km Restaurant – 1,8 km Café – 1,8 km Supermarkt – 2 km Geschäft – 2,3 km Markt – 2,3 km Bushaltestelle – 2 km Bank – 2 km Post – 2 km Apotheke – 2 km Fähre Brestova – 24 km Flughafen – 40 km Entfernung zu größeren Städten: Labin – Ljubljana: 174 km Labin – Wien: 555 km Labin – Budapest: 536 km Labin – Prag: 828 km Labin – München: 527 km Labin – Zagreb: 221 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Interessierte Käufer können das Objekt nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigen. ID-CODE: 127-136 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

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Jennifer Hofmann
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