Bauland zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.160 m² in einer ruhigen Straße (Gajine) in Novigrad (Gespanien Zadar), nur 100 m vom Stadtstrand und 200 m vom historischen Stadtkern entfernt.

GELEGENHEIT FÜR INVESTOREN – Auf dem Grundstück können drei moderne Villen mit Pools und Panoramablick auf das Novigrader Meer und das Velebit-Gebirge errichtet werden – jede auf einem separaten Grundstück.

GRUNDINFORMATIONEN:
• Eigentum 1/1, vollständige Dokumentation
• Leicht geneigtes Gelände – Privatsphäre und freie Aussicht
• Aushebungen im Felsen bereits abgeschlossen – Baugrund vorbereitet
• Alle Baugenehmigungen rechtskräftig
• Kauf des gesamten Grundstücks oder einzelner Parzellen möglich

VILLA 1 – 300 m² BGF
Grundstücksfläche: 363 m²
Baugenehmigung erteilt
Direkter Zugang von der Gajine-Straße
3 Etagen: Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss
• Keller: 2 Garagenplätze, Abstellraum
• Erdgeschoss: Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Essbereich, Bad, Terrasse, Sonnendeck
• Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Balkon
Pool: 6x3 m
Preis: 145.000 €

VILLA 2 – 350 m² BGF
Grundstücksfläche: 485 m² (L-Form – eigener Zugang 42 m)
Baugenehmigung erteilt
3 Etagen: Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss
• Keller: 2 Garagen, Abstellraum
• Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Bad, Terrasse, Sonnendeck
• Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Balkon
Pool: 6x3 m
Preis: 184.000 €

VILLA 3 – 395 m² BGF (mit Nebengebäude und Aufzug)
Grundstücksfläche: 1.313 m²
Baugenehmigung erteilt
Zugang über Grundstück von Villa 2 (Dienstbarkeit)
2 Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss
• Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad, Terrasse, Sonnendeck
• Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Balkon
Nebengebäude: 2 Garagen, 2 überdachte Stellplätze, Abstellraum, Aufzug zur Villa
Pool: 6x3 m
Preis: 321.000 €

GESAMTANGEBOT:
Gesamtpreis für das gesamte Projekt (alle drei Parzellen mit Genehmigungen): 585.000 €
Ideal für ein Luxusprojekt, touristische Vermietung oder privaten Komplex
Möglichkeit der stufenweisen Bebauung oder getrenntem Kauf

LAGE
• 100 m zum Stadtstrand
• 200 m zum Zentrum und zur Altstadt
• Umgeben von Pinienwald mit traumhaftem Ausblick
• Infrastrukturell gut erschlossen, ruhige und attraktive Gegend

Für weitere Informationen und Unterlagen:

Branimir Jelić
Lizenzierter Makler
+385 98 602 118
info@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr