Ackerland zur Verkauf

Großes Anwesen 90.209 m², Agrotourismus-Potenzial, Zastražišće, Hvar

An der Ostseite der Insel Hvar, oberhalb des Ortes Zastražišće, befindet sich ein großzügiges landwirtschaftliches Anwesen mit einer Gesamtfläche von 90.209 m². Das Grundstück besteht aus fünf einzelnen, miteinander verbundenen Parzellen und liegt direkt an der Hauptstraße zwischen Zastražišće und Gdinj. Der Zugang erfolgt über eine direkte Einfahrt von der Straße.

Das gesamte Anwesen wird von einem breiten, ringförmigen Schotterweg umgeben, der einen einfachen Zugang zu allen Bereichen ermöglicht und die Arbeit sowie Organisation auf dem Gelände erleichtert.

Auf dem Grundstück wachsen rund 700 Olivenbäume, begleitet von etwa dreißig Feigenbäumen, zwanzig Mandelbäumen, mehreren Johannisbrotbäumen und Lavendelpflanzungen.
Der Anbau erfolgt nach traditionellen Methoden, und Spuren früherer Weinbauaktivitäten sind noch in Form alter Schwefelbrunnen und drei großer Steinzisternen sichtbar.

Drei traditionelle Steinhütten und eine „Bunja“ (Trockensteinhütte) ergänzen das Anwesen. Sie dienten einst als Schutzräume und Lagerräume für Werkzeuge und bieten heute Potenzial für Erhaltung und touristische Nutzung im Rahmen eines authentischen Agrotourismus.

Mit seiner Größe, Lage und Ausstattung bietet das Grundstück zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von der Weiterführung landwirtschaftlicher Produktion und Olivenanbau bis hin zur Gründung eines Familienbetriebs (OPG) oder zur Entwicklung von Agrotourismus-Aktivitäten.
Gemäß geltendem Raumordnungsplan und rechtlichen Vorgaben ist der Bau von landwirtschaftlichen Betriebsgebäuden wie Lagerräumen, Ölmühlen, Verkostungsräumen, Trocknungsanlagen usw. erlaubt, ebenso wie die Restaurierung der bestehenden traditionellen Bauwerke unter Wahrung ihrer ursprünglichen architektonischen Merkmale.

Das Anwesen liegt in außergewöhnlich attraktiver Lage mit Panoramablick in alle Richtungen – nach Norden zur Makarska Riviera und zum Gipfel des Biokovo (Sv. Jure), nach Süden zu den Inseln Korčula und Pelješac, nach Osten zum Ort Gdinj und nach Nordwesten zu den Inseln Brač und Šolta.

Die Insel Hvar, bekannt als sonnenreichste Region Kroatiens, war seit Jahrhunderten landwirtschaftlich geprägt – insbesondere durch Oliven- und Weinbau sowie den Anbau aromatischer Kräuter. Der östliche Teil von Hvar, insbesondere das Gebiet zwischen Zastražišće und Gdinj, ist berühmt für seine traditionellen Kulturlandschaften, die von Trockenmauern, Steinhütten und Olivenhainen geprägt sind – ein Zeugnis jahrhundertelanger Arbeit im Einklang mit der Natur.

In den letzten Jahren wird diese Region zunehmend für Investoren und Landwirte attraktiv, die Ruhe, hochwertiges Land und das Potenzial für nachhaltige, authentische Projekte suchen.