Dreizimmerwohnung Erdgeschoss, Centar, Opatija

OPATIJA, IKA – Wohnung 80 m², Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer, Erdgeschoss mit Meerblick + Garten ca. 125 m² Die Wohnung befindet sich in einem nach Süden ausgerichteten Haus mit wunderschönem Meerblick. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 80 m² und besteht aus Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmern, Badezimmer, Abstellraum und einer großen Terrasse. Die Wohnung umfasst eine ganze Etage des Hauses mit einer großen Terrasse im Erdgeschoss. Der Wohnbereich (der geschlossene Teil der Wohnung) hat eine Gesamtfläche von 70,56 m² und die Terrasse (der offene Teil der Wohnung) hat eine Gesamtfläche von 21,6 m² (3 m x 7,20 m). Die Gesamtfläche der Terrasse ist in einen überdachten und einen nicht überdachten Teil unterteilt. Der überdachte Teil der Terrasse (ungefähr die Hälfte) wird mit einem Koeffizienten von 0,50 berechnet, während der nicht überdachte Teil der Terrasse mit einem Koeffizienten von 0,25 berechnet wird, sodass er laut Wohnungsplan und in der Eigentumsurkunde mit nur 9,22 m2 verzeichnet ist. Zur Wohnung gehört auch ein ca. 125 m2 großer Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohnung muss komplett renoviert werden! Sicherlich eine schöne Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. Diese Immobilie befindet sich 410 m Luftlinie vom Meer oder 860 m mit dem Auto (ca. 3 Min.). IKA: Ika ist ein kleines Fischerdorf in der Nähe der Stadt Opatija zwischen Ičići und Lovran. Im Dorf gibt es ein Hotel und eine Fakultät für Hotelmanagement, daher ist hier das ganze Jahr über etwas los. Hier wird bis spät in die Nacht auf typischen Küstenfesten für viel Spaß gesorgt. Wer Spaziergänge und den Duft des Meeres genießen möchte, findet eine Küstenpromenade, die zur schönen „alten Dame“ Opatija führt. Ika bietet wunderschöne Kiesstrände sowie ein typisches Küstengastronomieangebot und gilt seit einigen Jahren als einer der begehrtesten Orte für einen ruhigen Urlaub in der gesamten Kvarner-Bucht. OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt liegt inmitten wunderschöner Natur am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija sind geprägt von Immobilien, die sich durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit auszeichnen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und ein vielfältiges touristisches Angebot machen Opatija zu einem idealen Reiseziel und werden von den Nachbarländern als hervorragende Investitionsmöglichkeit anerkannt. Die Immobilienpreise in dieser Region steigen, die Mietauslastung ist hervorragend, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 39829 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com