Gebäude zur Verkauf

Kaiser Immobilien präsentiert einen renovierten Gastronomiebereich im Zentrum von Zagreb, genauer gesagt in Tomislavac, besser bekannt als die legendäre Tomislav-Brauerei. Das Gebäude wurde 2022 komplett renoviert, mit kompletter Beleuchtung, Klimaanlage (mit fünf neuen Mitsubishi-Klimaanlagen), Fußbodenheizung, Lüftung (komplett neue Luftreiniger mit Motoren), Rekuperator, Fettabscheider, neuen Wasserablauf- und -versorgungsanlagen, einem neuen Brennwertkessel, neuen Elektroinstallationen (Drehstrom), einem Kommunikationsschrank und neuen Außen- und Innenschreinereiarbeiten (PVC- und ALU-Schreinerei). Darüber hinaus wurden Bau- und Handwerksarbeiten mit detaillierter Abdichtung, Verfugung, erneuerten Wasser- und Abwassersystemen, mechanischen und elektrischen Anlagen durchgeführt. Die Anlage verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 156,62 m2 und der Grundriss der Anlage besteht aus einem Eingang von 2,22 m2, einer zentralen Halle mit Barbereich und zwei Hinterzimmern für Gäste, mit einer Gesamtnettofläche von 90,54 m2, einer Küche mit Nebenräumen von 44,51 m2, zwei Gästetoiletten und 1 Personaltoilette mit Lagerräumen, einer Sanitäranlage von 12,57 m2 Nettofläche, einem Lagerraum von 6,98 m2. Es verfügt über 108 Sitzplätze (66 in den Lokalitäten + 42 auf der Terrasse oder es können je nach Mietvertrag mit der Stadt mehr im Freien sein). Mastolovac ist für ungefähr 250 bis 300 Mahlzeiten pro Tag vorgesehen, was für Restaurants mit etwa 100 Stühlen durchschnittlich ist. Da während des Renovierungsprozesses einige Wände innerhalb der Räumlichkeiten abgerissen wurden, gewann die Anlage an Fläche, sodass sie von 141,29 m2 registrierter Fläche auf 156,62 m2 kam. Die Immobiliendokumentation ist ordentlich und sauber. Die Immobilie, die zum Verkauf steht, befindet sich in unmittelbarer Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßen, ZET (Bus, Straßenbahn, Hauptbahnhof). Auch Ministerien, Polizei, Gerichte und andere Institutionen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Hauptstärke ist die außergewöhnliche Lage, die täglich von Tausenden von Bürgern und Touristen besucht wird und in deren unmittelbarer Nähe das ganze Jahr über eine ganze Reihe der bedeutendsten Veranstaltungen Zagrebs stattfinden. Das Restaurant befindet sich im Untergeschoss, mit einer Terrasse auf dem Bürgersteig neben dem Restaurantgebäude selbst, und liegt im zentralen Teil von Zagreb am König-Tomislav-Platz. Seit 2006 ist das Gebäude, in dem sich das Restaurant befindet, im Register des Kulturerbes der Republik Kroatien eingetragen und ein geschütztes Kulturgut. Es gehört zur sogenannten Grünen oder Lenucijeva Potkova, der Sammelbezeichnung für eine Reihe von acht Plätzen, die den monumentalen Rahmen des Zentrums von Zagreb bilden. Es befindet sich in der Hauptfußgängerzone, im Stadtzentrum, in der Nähe des Archäologischen Museums, des Museums für zeitgenössische Kunst, des Zrinjevac, des Kunstpavillons, der Kroatischen Akademie der Wissenschaften und Künste, des Museums für Kriegsfotografie usw. Auf allen drei Plätzen – Zrinjevac, Štros und Tomislavac – finden das ganze Jahr über zahlreiche Veranstaltungen statt, darunter viele mit Gastronomie, Bier und Unterhaltung. Die Unterlagen sind in Ordnung, und ein Kauf auf Kredit ist möglich. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den Makler: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

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Davor Piškulić
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