Einfamilienhaus 240 m², Ližnjan

Zum Verkauf steht ein geräumiges freistehendes Haus in einem ruhigen Teil von Šišan, in der Nähe von Pula, mit zwei separaten Wohneinheiten und zwei Apartments mit eigenem Eingang. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Gewerbe oder touristische Vermietung. Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück von 1.500 m², das Privatsphäre und viel Platz im Freien bietet. Die Gesamtwohnfläche beträgt 240 m², verteilt auf zwei Etagen. Zwei separate Apartments – ein Zweizimmer-Apartment mit 50 m² und ein Einzimmer-Apartment mit 25 m² – sind voll funktionsfähig und verfügen über eigene Eingänge, was zusätzliche Flexibilität für den Eigenbedarf oder zur Vermietung ermöglicht. Zur Immobilie gehört eine Garage mit Werkstatt von 45 m², geeignet für Hobby, Reparaturen oder Lagerung. Die traditionelle istrische Steinkonoba von 15 m² bietet ein besonderes Ambiente für Treffen, Weinverkostungen oder kann zu einem Weinkeller umgewandelt werden. Ein zusätzliches Holzhaus mit Keller von 25 m² kann als Gästehaus, Spielzimmer, Atelier oder Büro genutzt werden. Der große und gepflegte Garten bietet Möglichkeiten für einen Pool, weitere Gebäude oder Gartenarbeit. Die Immobilie verfügt über vier Parkplätze, was zusätzlichen Komfort für Eigentümer und Gäste bietet. Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre und ist zugleich hervorragend an Pula und die umliegenden Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Restaurants und Strände angebunden. Gute Verkehrsanbindung und nahegelegene Dienstleistungen steigern den Wert der Immobilie zusätzlich. Dank der Größe, durchdachten Raumaufteilung und zusätzlichen Einrichtungen bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Familienwohnen über Geschäftsnutzung bis hin zur touristischen Vermietung oder kreativen Tätigkeiten. Aufgrund der zusätzlichen Gebäude und des großzügigen Grundstücks lässt es sich leicht an verschiedene Bedürfnisse und Pläne anpassen. Hier kaufen Sie nicht nur eine Immobilie, sondern einen Raum, der mit Ihnen wachsen und sich entwickeln kann. Ob Sie ein Zuhause, eine verlässliche Einkommensquelle oder einen Ort zur Geschäftsentwicklung suchen – diese Immobilie bietet all das und mehr. Die Kombination aus Funktionalität, guter Lage und authentischem istrischem Flair macht dieses Angebot einzigartig. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne – vielleicht ist dies Ihr nächstes Zuhause oder Ihre Investition. ID CODE: ID06032 Ivana Mohorović Suradnik u procesu obuke Mob: +385 95 370 44 46 Tel: +385 52 417 779 E-mail: ivana@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr Matrix Real Estate Voditelj ureda Mob: +385 52 417 779 Tel: +385 52 417 779 E-mail: info@matrixrealestate.hr https://matrixrealestate.hr/