Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Šibenik

Brodarica – Luxuriöses Penthouse (98 m²) mit großzügiger 27 m² Terrasse und offenem Meerblick. Brodarica ist ein ruhiges und attraktives Dorf südlich von Šibenik, bekannt für sein kristallklares Meer, seine gepflegten Strände und den Blick auf den Šibeniker Archipel. Dank seiner hervorragenden Verkehrsanbindung (in der Nähe der Autobahn A1 und des Flughafens Split) und der unmittelbaren Nähe zum Nationalpark Krka ist Brodarica ein zunehmend beliebtes Reiseziel sowohl für Familien als auch für Investitionen in den Tourismus. Zum Verkauf steht ein Penthouse mit einer Gesamtnettofläche von 98 m² im zweiten Stock einer Stadtvilla mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt außerdem über eine großzügige 27 m² große Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inseln – ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Die Wohnung besteht aus: einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (45,21 m²), drei Schlafzimmern (10,05 m², 11,71 m² und 11,06 m²), drei Badezimmern mit WC (3,03 m², 2,70 m² und 4,80 m²), Garderobe (2,73 m²), Balkon (2,57 m²), Flur (6,85 m²) und Terrasse (27,00 m²). Zur Wohnung gehören zwei Außenparkplätze mit 12,50 m² und 16,06 m² vor dem Gebäude. Die Immobilie wird im Rohbauzustand verkauft, sodass der Käufer die Materialien und Ausstattungen für den Ausbau selbst auswählen kann. Im Preis inbegriffen: Vorbereitung für Fußbodenheizung in allen Räumen (ohne Wärmepumpe), Vorbereitung für Klimaanlage in allen Schlafzimmern, eingebaute Klimaanlage im Wohnzimmer, Möglichkeit zur Auswahl von Keramik, Möglichkeit zur Auswahl von Badezimmerausstattung bis zu einem Wert von 1.500 € pro Badezimmer. Das Gebäude ist mit hochwertigen Materialien gebaut: 10 cm dicke Thermofassade, Betondach mit Wärmedämmung, PVC-Fenster und -Türen mit Rollläden und Moskitonetzen. Der Hof des Gebäudes ist eingezäunt und die Eingangstür ist einbruchsicher. Die Lage in einer ruhigen Straße garantiert Privatsphäre und Ruhe. Nähe zu Annehmlichkeiten: Strand – 150 m Restaurant – 500 m Geschäft – 5 m Zentrum von Šibenik – 6 km Nationalpark Krka – 16 km Autobahn A1 – 8 km Flughafen Split – 55 km Entfernung von größeren Städten: Zagreb – 340 km Split – 80 km Zadar – 95 km Rijeka – 270 km Ljubljana – 390 km Wien – 680 km München – 790 km Dieses Penthouse ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne Wohnung in einer ruhigen Umgebung mit offenem Meerblick suchen, mit der Möglichkeit, das Interieur nach ihren eigenen Wünschen zu dekorieren, sowie als Investition in die touristische Vermietung. Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs beim Abschluss der ersten Rechtsurkunde bezahlt. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags für Immobiliengeschäfte möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich an: Joško Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/

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Joško Bašić
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