Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Šibenik

Brodarica – Luxuriöses Penthouse (80 m²) mit großzügiger 28 m² Terrasse und offenem Meerblick. Brodarica ist ein ruhiges und attraktives Dorf südlich von Šibenik, bekannt für sein kristallklares Meer, seine gepflegten Strände und den Blick auf den Šibeniker Archipel. Dank seiner hervorragenden Verkehrsanbindung (in der Nähe der Autobahn A1 und des Flughafens Split) und der unmittelbaren Nähe zum Nationalpark Krka ist Brodarica ein zunehmend beliebtes Reiseziel sowohl für Familien als auch für Investitionen in den Tourismus. Zum Verkauf steht ein Penthouse mit einer Gesamtnettofläche von 80 m² im zweiten Stock einer Stadtvilla mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt außerdem über eine großzügige 28 m² große Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inseln – ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Die Wohnung besteht aus: einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (32,06 m²), drei Schlafzimmern (10,24 m², 10,60 m² und 10,50 m²), zwei Badezimmern mit Toilette (3,14 m² und 4,93 m²), Balkon (1,01 m²), Flur (7,97 m²), Terrasse (27,88 m²). Zur Wohnung gehören zwei Außenparkplätze mit 12,82 m² und 15,12 m², die sich vor dem Gebäude befinden. Die Immobilie wird in der unfertigen Phase verkauft, was dem Käufer ermöglicht, die Ausbaumaterialien und -ausstattung selbstständig auszuwählen. Im Preis inbegriffen sind: Vorbereitung für Fußbodenheizung in allen Zimmern (ohne Wärmepumpe), Vorbereitung für Klimaanlage in allen Schlafzimmern, Eingebaute Klimaanlage im Wohnzimmer, Möglichkeit der Auswahl von Keramik, Möglichkeit der Auswahl von Badezimmerarmaturen und -ausstattung bis zu einem Wert von 1.500 € pro Badezimmer. Das Gebäude ist aus hochwertigen Materialien gebaut: 10 cm dicke Thermofassade, Betondach mit Wärmedämmung, PVC-Tischlerei mit Rollläden und Moskitonetzen. Der Hof des Gebäudes ist eingezäunt und die Eingangstür ist einbruchsicher. Die Lage in einer ruhigen Straße gewährleistet Privatsphäre und Ruhe. Nähe zu Annehmlichkeiten: Strand – 150 m Restaurant – 500 m Geschäft – 5 m Zentrum von Šibenik – 6 km Nationalpark Krka – 16 km Autobahn A1 – 8 km Flughafen Split – 55 km Entfernung zu den wichtigsten Städten: Zagreb – 340 km Split – 80 km Zadar – 95 km Rijeka – 270 km Ljubljana – 390 km Wien – 680 km München – 790 km Dieses Penthouse ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne Wohnung in einer ruhigen Umgebung mit offenem Meerblick und der Möglichkeit suchen, das Interieur nach ihren eigenen Wünschen zu dekorieren, sowie für eine Investition in die touristische Vermietung. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Immobilienkauf nach Abschluss des ersten Kaufvertrags fällig. Besichtigungen der Immobilie sind nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Für eine persönliche Besichtigung wenden Sie sich bitte an: Joško Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/

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Joško Bašić
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